2014年影院内卖品柜台 租赁合同.doc

租赁合同
出租人:(甲方)
承租人:(乙方) 身份证号:

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方权利与义务关系,双方在自愿、平等、有价有偿的原则下充分协商,一致同意签订本合同,以利共同恪守:
第一条租赁内容
一、甲方将坐落于人民剧场内二楼设置的服务台(指定位置)租赁给乙方使用。
第二条经营项目
二、冷热冰点果汁饮料、冰激凌、小甜点系列(罐装饮料、袋装小食品、爆米花除外)。
第三条租赁期限
三、租期贰年。自2014年6月10日起至2016年6月9日止。
第四条双方的权利与义务
四、(一)甲方须保证乙方经营场地的水、电、暖的正常供应,如因供电、供暖、供水部门未能正常供给,出现问题甲方积极配合乙方排除故障,以保证乙方正常营业。乙方须确保安全用电用水,不得超负荷用电和擅自接拉电源电线。
(二)甲方有权要求和监督乙方搞好各项管理工作,尤其是工作人员的精神面貌、规范化服务。任何人不得做有损于剧场形象和声誉的言行。乙方须遵守甲方的整体管理,服从甲方制定的各项规章制度。同时,积极与甲方配合多做有益的互动促销活动。
(三)乙方自行办理工商营业、税务、卫生等一切相关证照,必须严格遵守国家及自治区有关食品、饮料质量卫生标准,必须持照依法文明经营,照章纳税。若出现卫生、质量等问题或在经营中违规违法而受到相关部门的处罚和责任,一律由乙方自行承担。
(四)乙方负责承担经营区域划分的环境卫生工作。
(五)乙方在经营中必须严格遵守国家和乌市消防安全部门的规定,严禁使用明火、易燃易爆用品;严禁超负荷用电,严禁私自拉线接电,并保持环境整洁有序。服从甲方统一卫生安排,冬季清扫冰雪按甲方规定的时间和分配的任务地段及时完成。(消防治安责任书另签)。
(六)乙方对租赁场地的装修装饰材料必须符合消防规定,效果方案须经甲方审定同意后方可实施。乙方由于各种原因,造成公共设施和经营场所设施设备损坏,乙方则按价负责赔偿。
(七)乙方在租赁经营期间,自主聘用从业人员,但必须按国家有关规定,办理合法的用工手续。若从业人员发生的一切经济及其它责任,由乙方承担连带责任。
(八)乙方所经营项目和经营区域不得私自转租,否则甲方有权终止协议,造成的损失由乙方承担。
(九)乙方在二楼经营区购置的桌椅及摆放的位置和数量均按甲方的要求设置。
(十)乙方在租赁期内严格遵守甲方规定的具体经营项目,如改变经营项目,需经甲方同意,否则视为违约。
第五条租金、相关费用及缴纳方式
五、(一)租赁期限贰年,共计人民币壹拾贰万元整。(不含营业税等其它费用,税金按国家规定由乙方自行缴纳)。
(二)租赁场地照明用电之外的电费乙方按电表计数向甲方缴纳。
(三)租金和电费每年分两次缴纳,第一次于合同签订时缴纳叁万元租金;第二次于2014年11月1日前缴纳叁万元;第三次于2014年5月1日前缴纳叁万元;第