04工程预算编制.ppt

建筑装饰工程预算编制
第一节概述
一、建筑装饰施工图预算的分类
1、建筑装饰工程预算
2、设备安装工程预算
二、建筑装饰施工图预算的作用
1. 建筑装饰工程预算是否确定工程造价以及施工单位和建设单位进行工程结算的依据。
 2. 建筑装饰工程预算是银行拨付工程价款,监督甲乙双方进行工程结算的依据。 
3. 在实行招标承包制的情况下是建设单位确定标底施工单位报价,投标的依据。
 4. 
建筑装饰工程预算是施工企业编制施工计划和加强企业经济核算的依据。
三、建筑装饰施工图预算的编制依据
1、国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法。
2、施工图纸、设计说明及标准图集。
3、施工组织设计或施工方案。
4、招标文件。
5、企业定额。
6、市场价格信息。
7、其他的相关资料。
四、建筑装饰工程施工图预算的编制条件和程序
1、准备资料:熟悉施工图纸、施工组织设计、预算定额、工程量计算规则、取费标准、地区材料预算价格、市场价格信息、招标文件等,另外还要准备一些装饰工程技术规范和一些工具性手册。
2、列预算项目:根据设计图纸及装饰工程工艺特点和工作内容,参照预算定额的项目组成,列出分项工程预算项目。定额计价法一般以装饰工程施工工艺特点、施工工序、材料种类及规格等因素,来确定分项工程预算项目。
3、工程量计算:根据装饰工程各大分部说明中规定的工程量计算规则,按照一定的计算顺序和方法,计算出所列分项工程预算项目的工程量,汇总整理计算数据,编制工程量计算表。
4、套预算定额:根据分项工程预算项目,在预算定额中找出相对应的子目,套用子目中的基价和人工费、材料费、机械费单价,乘以工程量,计算出各分项工程的直接工程费(合价)和其中的人工费、材料费、机械费,汇总即为单位工程的直接工程费和其中的人工费、材料费、机械费。
5、价差调整:只对市场价格与预算价格不一致的分项工程预算项目,进行价差调整。以预算定额子目的消耗量指标(定额含量)为依据,乘以工程量,计算出预算项目的人工工日消耗、材料消耗、机械台班消耗的预算用量,再将市场价格与预算价格对比,计算出预算项目人工费、材料费、机械费的价差金额,汇总即为单位工程的价差调整金额。
6、计算工程造价:将上面计算的数据导入单位工程造价汇总表,按照规定的计价基数、取费标准、计算程序,分别计算措施费(其中技术措施费按套预算定额子目方法计算)、间接费(管理费和规费)、利润、税金,得出单位工程预算造价。装饰工程中组织措施费、管理费、规费以人工费+机械费为计价基数,利润以直接工程费为计价基数,税金以不含税工程造价为计价基数。汇总整理计算数据,编制单位工程造价汇总表。
7、审核复核:对分项工程预算项目设置、计量单位(定额单位换算)、计算方法和公式、计算结果、取费标准、数据间相互逻辑关系、数字的精确度等进行认真核对,避免项目设置中出现重项、漏项、错项的情况,避免计算过程中计算程序、取费标准、计算方法、数据应用等错误的发生。
8、编预算书:填写封面和编制说明,按照合适的文本格式打印装订成施工图预算书,编制单位盖章,编制人(审核人)签字盖章。
2、列预算项目:
根据住宅室内装饰工程的特点,先一个房间一个房间来分析有哪些预算项目,即分项工程,然后将相同的预算项目合并,再按照装饰工程各大分部的顺序汇总列表,这样列预算项目的方法同时也有利于后续的工程量计算工作。
(一)样板房装饰工程预算书编制过程