卓越园的宣传策划方案(DOC 6).doc

案名:卓越园
说明:体现尊贵、超越、与众不同之气势。
标志设计
略
传播策略
一、形象主题:上层社会人士生活、休闲乐园
二、物业主题:卓越家园富贵人生
三、物业概念:精品公寓楼
传播执行
本项目规模小、不可能投入较多营销费用,广告应有的放矢,采取少量、持续的策略,保持一定的曝光率;同时,制造具影响力的软性新闻和文化活动,力求最小的费用投入,产生最大的广告效果,并在成功宣传项目的基础上,打造开发商品牌,提升其在房地产业的知名度,为今后的房产开发夯实基础。
为此,拟先后通过风水咨询、电视专题制作、印刷品制作(售楼书、海报、平面图、及各种图表)、看板(售楼处)、指示牌制作、奠基典礼和“卓越人生”征文(第一期报纸宣传)、应对WTO企业总裁论坛和游园活动(第二期报纸宣传)、促销活动、开盘庆典等(第三期报纸宣传)、国庆庆典(第四期的报纸宣传)、第五期报纸宣传(配合促销)达到预期的宣传目的。其具体工作流程如下:
工作进程表
2002年2月风水测定
2002年3月专题片制作
2002年4月印刷品设计、制作
2002年4月软新闻(征文发布)
2002年6月看板、指示牌制作完毕
2002年6月30日奠基典礼和软新闻(湖里公园又添新景观)
2002年7月应对WTO企业总裁论坛、游园和软新闻
2002年9月开盘庆典、第一期报纸广告
2002年10月1日国庆庆典、第二期报纸广告
2002年10月以后第三期报纸广告(预留)
一、媒体传播
(一)、报纸(目前,报纸已成为房地产品牌形象宣传、产品销售和产品质量的最好广告专业媒体)。本案一共计划出三期报纸广告和三次软性新闻,预留一期报纸广告根据本案销售情况再安排
第一期
目的:
结合本案的开盘庆典、“书写卓越人生畅想美好家园”征文颁奖活动的举行,分别从本案的生态环境、人文气息、设计规划、休闲天地等优势,引导客户认同“卓越园”的生活、休闲、娱乐的全新概念;营造一种诗情画意桃花源头式的空间理念;提升本案文化品味;激发顾客的购买欲,同时,首肯本案开发商品牌形象。
推广主题:
卓越园整体品牌形象的推广造势
广告口号:
珍藏公园美景开创卓越人生
版面:
半版和1/12版
费用:(略)
内容:



、现代的物业管理配套情况、优美的环境、良好的生态气息、和睦的人文氛围。
、作者;开盘价格、房型、朝向、付款方式、按揭银行等构房须知和促销内容
效果:
通过第一期的报纸广告、本案开盘庆典现场的营造宣传、征文活动的发布全面推出本案开发商的品牌形象,为后期的分步宣传打下视觉、理念基础。
第二期
目的:
借举国庆特殊的日子,营造欢庆的氛围,结合具体的促销性活动,抛起
“羊群效应”。
宣传主题:
卓越园整体品牌形象的推广造势。
广告口号:
园林居室卓越人生
内容:




版面:
1/4版
费用:(略)
效果:
为本案营造现代、超前、高贵的品牌形象,同时提升了本案业主的地位,满足业主的虚荣心理。
第三期
一、预留1/4版(视具体销售情况而定)
二、SP活动