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商品住宅使用说明书
为了使您更好地了解使用住房及室内设施,我们根据有关规定,制定了本《商品住宅使用说明书》。请您细心阅读,并正确使用室内设施,以减少故障,延长使用寿命。真诚地欢迎您对我们的工作,包括您对住房的使用情况提出宝贵意见,以便我们改进工作。
一、概况
本工程严格按国家及相关规范、规程及技术标准建造。
同任何产品一样,建筑物既有使用上的要求,又有其自身的特点,因此,在使用前须仔细阅读本说明书,这将给您的家居生活带来更大的便利和保障。
二、建筑说明
为了保证住宅的使用安全,请不要改变您住宅的居住功能,切勿将住宅变成物资仓库及有碍于公共利益的其他功能用房。
从功能上划分,每户住宅由入口、客厅、厨房、餐厅、卫生间、卧室等组成。厨房、卫生间的各种管道位置已固定,因此,你在布置厨具、洁具时应注意管道接口位置。
住宅的楼板为非防水构件,使用或装修时未经防水处理,切不可用水冲洗地面,以免影响下一层住户的正常使用,给您带来不必要的麻烦。
在客厅、卧室等房间有穿墙孔,空调凝结水须排至外墙面上的空调专用排水管内,若不使用空调、可将空调穿墙孔封死,但不得影响外立面效果。空调室外机请装在空调架内,装机时请注意安全,空调架不能保证可承受一个人的重量。
厨房内设有排烟接口,请将抽油烟机的排烟管接入该接口,使用时注意不要破坏烟道。
三、结构说明
本工程为框架结构,装修时须事先咨询有关单位,不得随意敲打。楼板、梁、柱、屋面板、楼梯、构造柱、圈梁、过梁等为混凝土现浇构件,这有利于提高房屋的整体性,同时由于混凝土收缩、各材料温度膨胀系数不一样,轻微的不均匀沉降等原因,可能会造成部分构件出现细小裂缝,但这并不影响建筑整体性和安全性。本工程所有房屋均通过了验收。楼板、梁及柱均为受力构件(卫生间和厨房还有防水要求),装修和使用时请不要破坏楼板、梁、柱及外墙。
本工程结构类型为全框架结构,抗震设防基本烈度为6级,符合国家规定。
KN/m2进行设计,装修及使用时请注意荷载不得超过此限
值。您在使用和装修时,不可随意在楼板上砌筑砖墙,更不可将水泥、砂、石子、瓷砖等装修材料集中堆放在某一部位,以免发生局部超载而损坏结构。后装隔墙应选用轻质墙体材料,并应砌筑在梁的轴线上。
本工程钢雨蓬、汽车坡道玻璃顶采用钢化夹胶玻璃,严禁踩踏上人。
四、给排水说明
1、自来水
本工程室外自来水管线由和负责施工,日后供水也由自来水公司负责。装修时注意上、下水管位置,给水立管不得拆改或移位,阀门处不应封闭,以利日后检修。使用时密切注意水质变化情况,必要时可向有关部门反映。
2、废水、污水排放
不得随意拆改及移位废污水排放管,检查口处不得封闭,以便日后检查用。使用时请不要将垃圾等丢入排水管,以免堵塞。
3、选择洁具时请注意与给排水设施配套,雨水管排放,以利使用方便。
4、雨水管的布设已经过严格的计算,不得随意拆改。严禁在雨水管道内排放废污水。
5、空调凝结水
有专门的排放管道,不应将空调凝结水随意排放,而应排至空调凝结水管内(已留出接口),以免影响邻居和外墙美观。
6、公共用水设施(如消防栓等)请注意保护。
五、电气说明
本工程供电由负责。室内生活用电设施采用一户一表制,室内安装一灯一插。请注意您只有权布设你的房屋里配电箱以内的线,