办公楼空调使用说明书.doc

泰达工程管理公司空调系统使用说明书
编制目的:指导使用及节能
工程概况:我公司办公楼空调系统分为两个系统,其中南楼3层、4层、北楼2层、3层采用风机盘管+新风机组的中央空调系统,厨房餐厅采用风机盘管空调系统;南楼2层会议室、1层大厅物业管理办公室等采用vrv空调系统,夏季冷源来自位于北楼1层制冷站(2台活塞机组电制冷),热源来自公司办公楼最北侧换热站(蒸汽换热机组)。
一、中央空调三速开关(说明书)
1、关机键:off,切断电源,电机停止运转。
2、on开/风速键:为起动键,分为1、2、3档,平时采用1档,当房间温度不够舒适时采用2、3档,待达到舒适温度后改为1档。
3、正常情况下(维修除外),中央空调三速开关应处于on键1档风速,以防冻坏卫生间给水管、空调水管、消防水管,空调供回水温度由制冷站或换热站统一调节。夏季制冷机组下班后停止运行,上班前1小时制冷机组运行;冬季换热站下班后采用防冻运行方式,上班前1小时正常运行。夏季周六、周日是否运行视员工加班情况由综合部领导确定,冬季周六、周日是否运行视员工加班情况由综合部领导确定。
4、发现漏水或风机有异常以及空调舒适度不够等情况,在保修期内通知工程部,联系人:汪小伟**********;一年保修期满后通知物业公司。
5、冬季每月要安排相关部门按时去热力窗口(七大街热力公司或管委会1楼)缴纳蒸汽使用费用,以免造成停气或发生滞纳金。
二、制冷换热站由物业公司委派专人负责运行,工程部相关人员组织设备厂家对
物业公司运行人员进行相关运行培训。
三、vrv空调使用说明
使用时,同时运行的室内机总容量不得大于室外机容量。否则会导致各室内机制冷(制热)量不足。
为了使空调机组启动顺利,应在开始运行前8小时就把空调机组的总电源开关预先打在“开”状态。
每台室内机接收停机信号后,该室内机的风机将继续工作20~70秒以利用换热器的余冷或余热,也为下一次使用做准备工作,这是正常现象。
当室内机选择的运行模式和室外机运行模式冲突时,五秒钟后室内机故障灯闪烁或线控器显示冲突,室内机停机,此时可将室内机转换运行模式至与室外机运行模式不冲突即可恢复正常。制冷模式和除湿模式不冲突,送风和任何模式均不冲突。
警告:
不要在空调旁边使用或储存易燃易爆及有毒的危险品。
在发生故障(如闻有燃烧气味等)的情况下,请马上关闭空调机组的总电源。
切勿把手指或物件插入排气口或进气格栅。
切勿进行改装,修理或要移装空调时请与经销商或专业安装人员联系。
注意:
使用前,请检查并确认电线、排水管和管路的连接正确,以防漏水、漏制冷剂、触电或火灾等事故的发生。
总电源必须可靠接地,以