竣工验收流程(2005.9).doc

单位不施
工程竣工验收备案流程图
施工单位向建设单位提出《单位工程竣工报告》;
建设(监理)单位组织验收组进行施工质量竣工验收并填写《单位工程施工质量竣工验收通知书》提前3个工作日通知区质监站;
验收组应审查施工资料质量、抽查安全和使用功能的质量、进行观感质量检查;
验收组对施工质量竣工验收合格后,形成《单位工程质量竣工验收记录》;
质监站监督施工质量竣工验收、审查竣工验收文件、抽测工程实体质量、检查观感质量,形成《单位工程质量竣工验收监督记录》。


施工质量
竣工验收
符合竣工条件,建设单位组织竣工验收并通知各参建单位及规划、消防、环保、城管、环卫、绿化、文档各专项部门的有关人员参加,提前7日书面通知区质监站参加监督;
建设单位应根据《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》进行竣工验收;
竣工验收合格后,建设单位向区质监站提出《单位工程竣工验收报告》,区质监站形成《竣工验收监督记录》,7日内提出《单位工程竣工验收监督报告》。

竣工验收

工程验收合格后15日内,建设单位将相关备案文件报区质监站备案;
区质监站检查竣工备案文件,齐全后在《单位工程验收备案表》上签署备案意见;
《单位工程验收备案表》作为固定资产或房产办理依据。

竣工备案
常州市新北区建设工程质量监督站
2005年9月10日
单位不施
工程竣工验收备案流程图说明
根据《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》建设部建建(2000)142号文、《房屋建筑工程和市政基础设施竣工验收备案管理暂行办法》建设部令(2000年)第78号和《建筑工程施工质量验收统一标准》GB5 0300-2001的规定,为确保新北区建设工程结构安全及正常使用,现结合新北区实际情况,新北区建设工程竣工验收和备案工作按下面流程进行。
新北区建设工程竣工验收由新北区建设工程质量监督站(以下简称区质监站)实施监督,房屋建筑工程的竣工备案由区质监站具体承办,市政基础设施工程竣工备案由区城市管理与建设局城建处具体承办。
建设工程竣工验收和备案工作共分三阶段进行:单位工程质量竣工验收阶段、竣工验收阶段和竣工备案阶段。
1 单位工程施工质量竣工验收阶段
单位工程施工质量竣工验收一般以单位工程为验收单元。每个单位工程(包括各类单体建筑物,小区内道路、各类管线,装饰装修30万元以上,市政基础设施及设备安装工程)按合约内容施工结束,特别复杂的工程如大型综合建筑,可以根据“统一标准”的单位工程的划分原则细分验收单元。
单位工程施工完成后,在施工单位自检合格的基础上向建设(监理)单位提出竣工报告。施工单位出具的工程竣工报告,应包括结构安全、室内环境质量和使用功能抽样检测资料等合格文件,以及施工过程中发现的质量问题整改完成报告等。
单位工程施工质量竣工验收由建设单位组织施工(含分包单位)、设计、勘、监理等单位有关负责人成立验收组进行,并将《单位工程质量竣工验收方案》和《单位工程质量竣工验收通知书》,由建设单位在工程质量竣工验收日期的3个工作日前报区质监站。
单位工程施工质量竣工验收的前提条件:
单位工程的合约内容全部完成,并接通正式水源、电源
道路、管线等室外工程已完成。
工程施工质量资料齐全并经建设(监理)审核通过。
监理(建设)单位提出了《工程施工质量评估报告》。
勘察、设计单位提出了《质量检查报告》。
建设工程施工质量竣工验收方案应包括:
工程概况;
验收依据;
工程已具备的验收条件;
验收组成员组成及分工情况;
工程施工质量竣工验收内容:
①建设、设计、施工、监理等单位需要汇报的工程合同履约情况,以及工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况。
②验收组审阅建设、勘察、设计、施工、监理等单位提交的工程施工质量验收资料(放在现场),形成《单位(子单位)工程施工质量控制资料检查记录》、验收组相关成员签字。
③明确有关工程安全和功能检查资料的核查内