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2016年房管所房管局上半年工作总结范文.doc
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2016年房管所房管局上半年工作总结范文
2016年房管所上半年工作总结
西昌市房地产管理局高度重视办理提案议案和群众信访工作,对各类群众来信来访和议案提案,认真调查,依法处理。今年上半年共办理各类信访案件17件,接待群众来访人员200余人。通过各业务科室的共同努力,已经全部办理完毕,切实维护了人民群众的合法权益,促进了社会稳定。
今年,全局的工作虽然取得了一定成绩,但与市委市政府和人民群众的要求相比还存在一些不足,主要表现在:一是对房地产市场的供求情况需进一步加强深入调研;二是服务手段需进一步创新,服务质量需进一步提高;三是新闻外宣工作需进一步加强。这些不足我们将在今后的工作中进一步改进,以促使全市房产管理工作再上一个新的台阶。
2016年下半年,我局将围绕年初制定的工作目标,从实际出发,坚持依法行政,积极开拓创新,全面完成各项工作任务,主要抓好以下方面工作:
1、紧紧围绕商品房“去库存化”,加快供给侧改革,增加住房需求,拉到住房消费,推动房地产市场持续发展。
2、加大房地产市场监管力度,建立商品房预售资金监管制度,全面加强商品房预售资金监管,规范商品房建设和销售秩序。
3、加大住房保障力度,制定公共租赁住房管理实施细则,采取提标扩面的办法,扩大住房保障范围,基本实现公共租赁住房保障全面覆盖、应报尽保。
4、有序推进保障房建设工作,完成城北拆迁安置房建设附属工作,加快公租房二期建设进度,确保高枧乡中所村棚户区九月份前开工建设。
5、做好国有土地上房屋征收工作,全面推行货币化安置方式,制定城市规划区内城中村、棚户区改造货币化安置的相关办法,搭建棚改户购买商品房平台、金融机构按揭贷款平台、村民加入社保平台、村民加入城镇户籍平台。解决农民和农民工进城定居落户问题,引导棚改户和被拆迁村民到市场上购买商品住房,加快农民工市民化,有效增加住房需求
6、强化物业管理的监督管理,制定住宅维修资金监管制度,加大物业维修基金的归集管理力度,规范物业管理秩序。
7、做好不动产统一登记的衔接工作,推动不动产登记顺利开展,维护正常的房地产市场秩序。
2016年房管所上半年工作总结
2016年是“十三五”的开局之年,半年来我局在县委、县政府的正确领导和省州业务部门的指导下以及县住建局党组的带领下,按照“融贵阳、连成渝、入长江、接珠三角”的战略构想,推动“工业大发展、城乡大统筹、农业大聚变、文旅大融合、环境大提升”五大跨越,大力实施“脱贫攻坚、基础设施、民生改善、改革创新、社会治理”五大精准行动,紧紧围绕以经济建设为中心,以全县人民“安居乐业”为己任,突出体制创新和机制创新,强化房地产行政管理职能和服务效应,大力推进房地产各项工作协调发展。半年来,全局职工紧盯工作目标,齐心协力,保证了各项工作任务时间过半任务过半的目标,为推动我县经济又好又快更好更快发展起到了积极作用。现将半年来工作开展情况总结如下:
主要指标完成情况
上半年,全县房地产开发投入10.67亿元(不含廉租房)、同比增长31.24%,占全年任务数59.28%。
上半年全县共签约2797户,销售面积为29.44万平方米(住房.39平方米,非住房55557.65平方米),销售总金额10.24亿元。已备案2469户,面积25.20万平方米,金额8.63亿元(其中:住房1907套,面积:.05平方米,金额为:57460.02万元,非住房562间,面积:44395.26平方米,金额为:28840.98万元)。
房屋抵押权登记共2586件,抵押面积46.86万平方米,抵押金额.63万元。
办理二手房交易249宗,面积2.76万平方米,交易金额3862.32万元。其中:非住房面积1374.98平方米,住房面积26212.47平方米。
核发《商品房预售许可证》9个,建筑总面积.64 平方米,预售总面积.54平方米,其中:非住房面积.59平方米(1274间),住房面积.95平方米(2436套)。
完成房屋安全鉴定42宗,其中私房37宗(其中一宗张仕春户由建设指挥部申请危房鉴定)和公房5宗(茅坡村委会、珠藏小学、鼓楼社区、草塘电影院、草塘供销社)。房屋安全鉴定级别:B级10宗、C级3宗、 D级29宗。
完成了2家物业服务企业资质备案、3家物业服务合同备案,协调小区矛盾25次,回复信访事项13件,成立了2个小区业主委员会,与21家物业服务企业签订了2016年度《瓮安县物业管理小区工作目标责任状》。
办理了3家房地产开发企业资质申报手续,建立了7家房地产开发企业项目手册。
完成行政事业收入110余万元。
协助县地税局代征代扣营业税、契税等税款2036万元。
收取商品房维修资金710余万元,支付胜隆华庭、金达世纪新城、富丽半岛、盛世彩虹等小区维修资金14.5万余元。
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