FS0009辽阳市某商住楼地下室渗漏治理.doc

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北京枫华慎实涂装新材料有限公司工程实例
1GCWX-0009
辽阳市某商住楼地下室渗漏治理

北京枫华慎实涂装新材料有限公司编制
一、工程概况:
该商住楼的一层是一间酒吧,地下室为现浇混凝土结构,长6米、宽3米、高3米,地下室做为酒窖使用;
该地下室建于2001年,由于当地的地下水位很低,开挖时未遇明水,故地下室未做防水层;
该地下室混凝土侧墙施工外侧为土模,内侧为木模;
该地下室漏水量约1m3/h,自渗漏以后,曾四次使用柔性和刚性防水材料做过治理均未见成效;
本次治理工程于2003年1月3日开工, 1月10日竣工;
二、病害分析:
该地下室的主要病害表现为:
.1 侧墙和底板交接处施工缝渗漏水;
.2 侧墙蜂窝麻面处渗漏水;
.3 挖孔桩与底板结合部位渗漏水;
经分析病害的成因主要是:
.1混凝土施工质量非常恶劣,强度和密实度极差;
.2施工缝设置不当,未做防水处理;
.3 附近供水管道破裂,导致地下室长期浸泡在水中;
三、治理目标:
地下室内部全封闭,不再有渗漏水;
治理后地下室做为酒窖能正常使用;
四、选用材料:
UP2000结构修补剂;
优止水高效防水剂;
立止水瞬间堵漏剂;
亚克力增强剂;
五、施工方案:
施工流程:
.1 清除侧墙上已空鼓的水泥沙浆面层、原有防水层、施工缝内残留的木条和松动的石子,用高压水枪进行表面清洗;
.2 在渗漏最严重的南向、西向侧墙距底板200mm高的位置各打一个减压孔;
.3 用UP2000结构修补剂对侧墙表面破损处进行修补;
.4 侧墙先涂刷优止水高效防水剂两遍,干燥24小时;
.5 阴角施工缝渗漏处和挖孔桩与底板结合部位渗漏处随破损程度开U型槽,用立止水封堵渗漏水;
.6 底板涂刷优止水高效防水剂两遍,阴角处重点涂刷;
.7 待第二遍优止水高效防水剂干燥48小时后,用立止水封堵减压孔;
施工要点:
.1由于混凝土质量很差,清理和修补工作一定要做细;
六、工程照片

地下室渗漏情况清理基层

施工缝处的渗漏侧墙上的减压孔