房地产开发企业会计制度.doc

房地产开发企业会计制度.doc房地产开发企业会计制度
【发布单位】财政部
【发布文号】-----------
【发布日期】1993-01-07
【生效日期】1993-07-01
【失效日期】----------
【所属类别】国家法律法规
房地产开发企业会计制度
(1993年1月7日财政部发布)

一、总说明
(一)为了规范房地产开发企业的会计核算,便于贯彻执行《企业会计准则》,特制定本制度。
(二)本制度适应于设在中华人民共和国境内的所有房地产开发企业。
(三)企业应按本制度的规定,设置和使用会计科目。在不影响会计核算要求和会计报表指标汇总,以及对外提供统一的会计报表的前提下,可以根据实际情况自行增设、减少或合并某些会计科目。
本制度统一规定会计科目的编号、以便于编制会计凭证,登记帐簿,查阅帐目,实行会计电算化。各企业不得随意打乱重编。在某些会计科目之间留有空号,供增设会计科目之用。
企业在填制会计凭证、登记帐簿时,应填制会计科目的名称,或同时填列会计科目的名称和编号,不应只填列会计科目编号,不填列会计科目名称。
(四)企业对外报送的会计报表的具体格式和编制说明,由本制度规定;企业内部管理需要的会计报表,由企业自行规定。
企业会计报表应按月或按年报送当地财税机关、开户银行、主管部门、国有企业的年度会计报表应同时报送同级国有资产管理部门。
月份会计报表应于月份终了后10天内报出;年度会计报表应于年度终了后35天内报出。另有规定者,从其规定。
会计报表的填列以人民币“元”为金额单位,“元”以下填至“分”。
企业向外报出的会计报表应依次编定页数,加具封面,装订成册,加盖公章。封面应注明:企业名称、地址、开业年份、报表所属年度、月份、送出日期等,并由企业领导、总会计师(或代行总会计师职权的人员)和会计主管人员签名或盖章。
企业对外投资如占被投资企业资本总额半数以上,或者实质上拥有被投资企业控制权的,应当编制合并会计报表。特殊行业的企业不宜合并的,可不予合并,但应将其会计报表一并报送。
(五)本制度由中华人民共和国财政部负责解释,需要变更时,由财政部修订。
(六)本制度自1993年7月1日起执行。
二、会计科目
(一)会计科目表─────┬───┬──────────顺序号│编号│科目名称─────┼───┼──────────││一、资产类 1 │101│现金 2 │102│银行存款 3 │109│其他货币资金 4 │111│短期投资 5 │112│应收票据 6 │113│应收帐款 7 │114│坏帐准备 8 │115│预付帐款 9 │119│其他应收款 10 │121│物资采购 11 │123│采购保管费 12 │124│库存材料 13 │125│库存设备 14 │129│低值易耗品 15 │131│材料成本差异 16 │133│委托加工材料 17 │135│开发产品 18 │136│分期收款开发产品 19 │137│出租开发产品 20 │138│周转房 21 │139│待摊费用 22 │141│长期投资 23 │151│固定资产 24 │155│累计折旧 25 │156│固定资产清理 26 │159│固定资产购建支出 27 │161│无形资产 28 │171│递延资产 29 │181│待处理财产损溢││二、负债类 30 │201│短期借款 31 │202│应付票据 32 │203│应付帐款 33 │204│预收帐款 34 │209│其他应付款 35 │211│应付工资 36 │214│应付福利费 37 │221│应交税金 38 │223│应付利润 39
│229│其他应交款 40 │231│预提费用 41 │241│长期借款 42 │251│应付债券 43 │261│长期应付款││三、所有者权益类 44 │301│实收资本 45 │311│资本公积 46 │313│盈余公积 47 │321│本年利润 48 │322│利润分配││四、成本类 49 │401│开发成本 50 │407│开发间接费用││五、损益类 51 │501│经营收入 52 │502│经营成本 53 │503│销售费用 54 │504│经营税金及附加 55 │511│其他业务收入 56 │512│其他业务支出 57 │521│管理费用 58 │522│财务费用 59 │531│投资收益 60 │541│营业外收入 61 │542│营业外支出─────┴───┴──────────
附注:
企业可以根据实际需要增减或合并下列会计科目:
,可以增设“302拨付所属资金”科目;附属单位可以相应增设“142上级拨入资金”科目;
,可