青山滨江区域开发建设规划编制.doc

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青山滨江区域开发建设规划编制[复制链接]
bobo198191
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发表于 2011-9-19 00:15 |只看该作者|正序浏览|打印
本帖最后由年轻的孤老头于 2011-9-19 15:04 编辑
       早在2009年5月,区委、区政府就组织专门力量,启动了滨江规划编制工作。区委书记秦军、区长黄家喜多次与市发改委、市国土规划局和市规划院进行协商,经过多轮修改和完善,形成了滨江规划编制的初步成果。按照阮书记提出的青山滨江规划要紧抓武汉站区位的辐射效应,从高铁时代发展和全市跨越式发展的大局出发,对已完成的滨江区域规划深入剖析,大手笔、宽视野、高标准进行规划,形成具有国际水准和国内领先水平的规划。1月26日,区委秦军书记、区长黄家喜召开会议,就修改完善滨江地区规划进行了专题调度部署,要求迅速落实,强力推进。随后,区委、区政府又对青山滨江区域建设规划的深化进行了两次研究讨论,数次与市规划局、市规划院进行对接,在对先期滨江区域规划进行补充和完善的基础上,继续深化和完善滨江规划。目前,市规划局已将滨江区域规划强度提高——由强度三区升级为强度二区。市规划设计院、区发改委和区土地规划分局制定了《青山滨江区域规划深化完善工作方案》,拟采取“策划+规划”的方式,在前期基础上,进一步明确青山滨江区域的总体定位、空间布局和功能板块,确定滨江区域近期发展目标和重点项目,编制形成具有国际水准和国内领先水平的滨江规划,为青山滨江区域的快速启动和全面开发提供规划保障。计划2011年4月至10月用7个月的时间,分四步完善滨江规划:一是在前期《滨江区域规划》的基础上,形成对外招标的规划底本;二是通过对外招标,确定滨江区域的总体定位、空间布局和功能板块,编制形成滨江规划;三是组织开展滨江核心区域城市设计、规划咨询;四是推进滨江地块策划包装和招商项目引资工作。
                  
       按照阮成发书记、孙亚副市长调研的指示精神,形成了《青山滨江区域规划》深化完善的初步成果。进一步明确了青山滨江区域的功能定位、空间布局和产业策划。
       (一)功能定位。青山滨江区域规划的定位是以工业总部经济、生态环保与清洁能源技术研发等循环经济办公为核心,以金融、信息、商务、现代商贸为辅助,拓展文化旅游等服务功能,形成重点突出、层次分明的现代服务业体系,建成为立足武汉,辐射中部的以循环经济发展为先导的服务业集聚区。
       (二)空间布局。主要分为三部分:总部经济区(建二建三围合街坊)。青山滨江商务区的制高点,是青山滨江最易被感知的区域,由大型高层或超高层的现代办公建筑为主,建筑形式应彰显青山魅力,凸显个性和概念化。八大家特色办公区(红卫路片)。核心绿地以南重要的公共建筑群,应结合红房子特色营造建筑形态,体现旧中有新,新中怀旧的建筑特色。红钢城创意文化区(建八沿线街坊)。该片区为历史文化保护区,是青山滨江彰显个性的又一空间载体,在建筑体量、形式、街区肌理、第五立面,街区绿化等方面体现红房子的原滋原味,视觉景观大道协调统一。
       (三)产业板块。主要包括七大产业板块,分别为:总部经济板块。全国及区域级集团总部办公、金融保险、中介咨询、高档百货、购物中心、时尚娱乐中心。滨江办公居住板块。市区级行政办公、生态居住、生活配套。红卫路特色办公板块。本地大型企业办公,相关后台服务体系。科技研发板块。全国及区域级生态环保技术研发基地。红钢城文化创意板块。工业文明旅游、工业文化展示与信息发布、工艺品制作销售、时尚演艺、视觉艺术、先锋艺术中心。中小企业创业区。商业贸易、办公科研中心。商贸服务区。大型百货、休闲娱乐。
          三、青山滨江区域开发建设重点工作进展
          围绕落实阮成发书记专题调研青山和孙亚副市长两次调度青山滨江区域开发建设的相关要求,区委、区政府全力以赴,加快推进,前期主要做了以下工作:
          (一)加强领导,明确责任。在市政府办公厅发文成立武汉市青山滨江区域开发建设工作领导小组基础上,区委、