厦门市XX大厦施工组织设计(1)_精品.doc

厦门市XX大厦施工组织设计
一、编制依据:
1、现有的“XX大厦修改”施工图
2、国家现行施工规范、验收规范、质量检验评定标准等
3、设计所指相关标准图
4、XX房地产开发有限公司签定的“XX大厦施工合同”
二、工程概况:
工程概况:
XX大厦位于厦门市吕岭路、台湾街相交的西北侧,东南面临台湾街、吕岭路,西侧临邮电大楼及小区规划路,北面临科瑞大厦,由三栋十六层、地下室二层将四栋地下室联为一体的商住楼组成,其中一层为店面、二层及地下一层为商场、地下二层为车库、三~十六层为商住楼,, m2, m2,(),,三~,,,,屋顶设梯屋、机房、水箱层,。
本工程±,抗震烈度按7度设计,建筑场地类别为Ⅱ类,采用框剪结构,片筏基础,基础持力层为残积砂质粘土层,框架抗震等级三级,抗震墙抗震等级二级,抗震设防类别为丙类,结构安全等级为二级。砼强度等级:地下室底板、顶板、水池壁为C30、抗渗S8,其余C30,垫层C15;上部柱墙-~
(六层楼面)为C35,~(十一层楼面)为C30,;梁板砼一~六层为C30,七层~屋面为C25,砌体工程:外墙及分户墙190厚,采用粘土多孔砖,;厨卫间墙厚120采用粘土多孔砖,;其余隔墙90厚,采用90×190×190空心砖、;多孔砖砖强度不小于MU5。
其它分部工程概况略。

该场地已完成基坑围护桩、基坑挖土方、地下室底板垫层()、地胎膜、防水层、保护层等、因故工程停止施工已达10个月余,目前基坑泡水,大部分胎膜鼓胀、损坏,已成型的筏板基础梁钢筋骨架及堆放的钢筋锈蚀严重;

1、本工程已于2002年2月完成垫层施工,原设计持力层为残积砂质坚土,由于地基泡水软化,本次设计筏板底标高在原设计地梁底下500,地基承载力特征值为183Kpa;
2、本工程基坑设计标高已低于原基坑围护设计标高,基础施工应加强对维护结构的位移监测,如有异常应及时通报相关部门共同处理;
3、为减少对围护结构的影响,基础应分块施工;
4、基础开挖应对已施工的抗浮锚杆采取有效的保护措施;
5、基础开挖前应将地下水位降至基底下500,并对周围进行沉降观测,在主体封顶前不得停止降水;
三、施工组织部署和协调管理:
施工组织部署:
我司组织施工以土建工程为主,水电、通风、设备安装及装饰工程配合施工,协调业主所指定的分包单位施工。
整体工程分基础施工期、主体结构施工期、设备安装和装饰施工期,设备调试及精装修施工期。通过平衡协调及调度,紧密地组织成一体。
结构施工期间以塔楼区域为主要进度控制区域,一切施工协调管理即人、材、物首先满足该区,确保结构施工总进度计划。
组织计划内容有土建工程、水电、通风、电梯、消防、装饰、调试等。
各有专项资质要求的协作单位无条件服从施工总计划。
施工协调管理:
与设计单位间的工作协调
1、及时与设计院联系,进一步了解设计意图及工程要求,根据设计意图提出我们施工具体实施方案。向设计单位提交的施工方案中,包括施工可能出现的各种结构状况,协助设计院完善施工图细部设计。
2、向设计院提交根据施工总进度计划而编制的设计出图计划书,积极参与设计的完善工作。
3、主持施工图会申,协助业主会同建筑师、供应商提出建议,完善设计内容和设备物质选型。
4、组织地方专业主管部门沟通与建筑师的联系,向设计方提供主管部门协助的专项工程,如外配电、水、通讯、市政、广播电视等的设计、施工安装、检测等资料,完善整体设计,确保联动调试的成功和使用功能的兑现。
5、对施工中出现的情况,除按设计院、监理的要求及时处理外,还应积极修正可能出现的设计错误,并会同业主、设计院、施工方按总进度与整体效果要求,验收小样板间,进行部位验收,中间质量验收,竣工验收等。
6、根据业主指令,组织设计方参加机电设备、精装饰用料、卫生洁具等的选型、选材和定货,参加新材料的定样采购。
7、协调有专项资质要求协作单位在施工中需与设计院协商解决的问题,协助设计院解决诸如因多管道并列重叠等原因引起的标高、几何尺寸的平衡协调工作,协助设计院解决不可预测因素引起的地质沉降、裂缝等变化。
与监理工程