项目建设审批流程..ppt

建设项目审批流程
韩百涛
2014年12月16日
博兴县建设项目模块化审批流程图
项目建设审批七个阶段
批前审查
立项审批
用地审批
规划设计
施工许可
试生产
竣工验收
1、批前审查阶段
1、申请2、图纸(位置图、平面图、总平图、四至图)3、土地
经济开发区审核后,出具证明和意见
规划局下发给五大部门审核
选址意见书
批前审查分为2个阶段,首先是经济开发区规划科预审,看现场,主要明确项目位置和土地情况。然后是规划局发起给环保、安全、国土、节能、发改5大部门预审,无异议后会以书面形式反馈给规划局。
需要提供的资料主要以申请、初步图纸、初步方案为主
2、立项审批阶段
安全预评价
发改局或经信局
立项备案
环保预评价
节能预评价
职业病预评价
社会稳定性
土地证或者预审意见
立项审批阶段主要的工作是安全、环保、节能、职业病、社会稳定性预评价报告的编写和审核。尤其是安全和环保审核严格。
一般情况下,具备土地证、安全预评价批复、节能预评价批复、项目申请报告,即可给予备案;新建项目由发改立项,技改项目由经信立项
项目申请报告
2-1环保预评价安全预评价
物料平衡
环评单位
环评预评价报告书
工艺流程
公示,现场监测
各类证明
图纸
环保局组织验收出批文
可研
安评单位
安全预评价报告书
设计资质
设备明细
工艺技术来源
图纸
安监局组织验收出批文
3、用地审批阶段(土地证办理)
土地合同
建设规划用地许可证
土地证
项目备案
申请表
勘测地界图
企业用地一般以国有土地公开出让,通过招拍挂形式获得,需要签订土地转让合同和缴纳土地使用费用,使用期限50年。
土地的转让形式有:划拨、出让拍卖、协议等。目前项目建设一般事先争取好土地指标,再建项目,因土地手续及指标较难争取,时间较长。
土地勘测、招拍挂流程
获取土地指标,缴纳费用
4、规划设计阶段
安全设计专篇
消防设计专篇
图纸、土地证、建设用地划许可
职业病设计专篇
社会稳定性
规划设计阶段主要的工作是安全、消防、职业病专篇的编写与评审。
此阶段需要提供的主要资料是设计图纸、设备明细、规划方案等,一般可研报告及设计蓝图即可满足要求。
安监局
安全批复
消防队
消防批复
规划局
建设工程规划许可证
安监局
职业病批复
综治办
评估结果
5、施工许可阶段
建设施工监理
城建部门
建设施工许可证
建设施工许可证
图纸审核
民用建筑节能审核
工程招标备案
针对装置类建设项目,施工许可阶段比较注重的是施工质量监理方面,要求必须有监理资质的单位进行施工过程监理。
同时图纸审核也是建设施工许可证必须的前置环节。
6、试生产阶段
安全试生产申请
消防验收
环保试生产
安全试生产申请需要提供资料多达18项,主要是设计、施工单位及人员资质、工程验收、应急预案、机构设置、试生产方案等,同时还必须要消防验收通过后才可以允许试生产。
环保试生产,相对简单,主要现场落实环保设计措施落实情况是否到位。
安监局
试生产批复
消防队
消防批复
环保局
试生产批复