朝阳养老敬老产业基地策划案.doc

朝阳养老敬老产业基地
项目计划书
西安市春晖管理咨询有限公司
二0一一年十一月二十九日
目录
一、前言
二、公司简介
三、客户群体分析定位
四、项目概况
五、项目基本功能
六、项目选址及建筑规划
七、投资预算、资金吸纳和筹措设想;
八、经济效益、社会效益分析
九、结论

一个城市里的老人,让这个城市有了更多的内涵,也让这个城市承载了更多的记忆和底蕴。古城的老人是见证着古城发展和变迁的时光机。时光荏苒,韶华不再,曾经投身古城建设的那代人如今已经白发苍苍,养老问题接踵而至。如何让些曾经为这座城市建设和发展奋斗过的老人们颐享天年也成为了社会性的问题。善待老人,就是善待未来的我们自己。
西安目前的整体养老水平相对全国较为低下。纵观西安市内已经落成的养老院、老年公寓,养老设施、服务水平参差不齐,绝大多数仅仅能解决老人基本的衣食住行,而对于老人生活中更高的需求却无力满足。如何能在满足老人养老的健康养生外,还能让老人老有所乐,老有所养,老有所为,老有所尊。这都成为西安养老事业的一个新的课题。
养老重在养生,如今全球养生回归天然。天然养生,是养生的最高追求。褪去所有人造的刻意和污染,让人们回归生灵的天性。天然饮食,吸收地气,亲近自然。城市中的人们都渴望绿树成荫,优雅静谧的心灵空间。而城市中的老人,尝尽了城市的喧嚣,却要在老去的时候,依旧在钢筋水泥之间,守候孤独。可是当老人真正离开城市,回归农村养老,却倍感不惯,乡村生活自然静谧,却远不如城市方便。对存在于城市中的田园山庄的渴望,成为无数老人内心深处的呐喊。
如今国家号召发展文化产业,而西安作为一个有着深厚文化底蕴的古城,当然最有资格成为国家文化产业的领跑者。西安的老人,作为这座古城文明的传承者,也因此成为了这座城市的文化瑰宝。发展老年文化产业,创办老年大学,促进老年文化交流,才算真正激活了文化的源头。
尊老敬老,是中华孝道文化的精髓,上溯远古时代,历经五千多年,是中华文化的灿烂瑰宝,是东方文明古国的象征。中华儿女历来有敬老孝亲的优秀传统,民间有许多孝敬老人的美好传说。孝道的弘扬是社会道德文化建设的重要组成部分。孝道的教育要从孩童抓起,中华儿女历来有敬老孝亲的优秀传统,民间有许多孝敬老人的美好传说。这些都是培养孩子们心怀感恩,尊老爱老的最好素材。建设尊老敬老教育基地,开办中华敬老孝亲文化展是里利用好这些素材的最佳方法。
于是,在西安,我们需要这么一个地方,一个座落在城市森林公园内的养老敬老基地。在这里,老人们不再孤独,健身,娱乐,社交让老人们老有所乐;在这里,老人们回归自然,中医养生,天然饮食,让老人老有所养;在这里,老年文化蓬勃兴旺,帮助老人散发余热,让老人们老有所为;在这里,老人们的生活里充满了孩童的欢声笑语,孝道文化的弘扬,让老人们老有所尊。
这,就是朝阳养老敬老词产业基地。

西安市春晖企业管理咨询有限公司---全国连锁的养老机构,是专业投资、策划、管理中高端养老机构和长者健康护理的专业公司。在西安及全国各大城市使用其“朝阳老年公寓”养老服务品牌,采用直接投资、品牌授权和提供专业化的连锁管理模式进行运营管理。现公司西北运营中心总部设在陕西省西安市。主要负责西北地区市场的饿发展和运营管理事务。公司规划五年内在国内的各大城市建设开发各类型连锁老年机构,实现全国互动异地养老。分布在全国各地的朝阳老年公寓都将为入住长者提供不同星级的配套与超乎想象的服务。“朝阳老年公寓”致力于为满怀护理、康复、医疗、娱乐、社交、养老和智力活动需求的长者,创造一个温馨而受欢迎的园地,提供一整套的生活护理管理方案。
三、客户群体分析定位
目前选择入住老年公寓的老人大致可以分为如下三种状态:
第一种是身体状况不好,无自理能力,没有稳定的或足够的经济来源去支付养老费用,无子女或子女也无力承担老人的养老支出;
第二种是有相对稳定的经济来源,或在子女的经济和人力的帮助下可以满足最基本的养老需要;
第三种是有较高的经济收入或其子女有较高的支付能力,但不愿或不便与子女一起生活,这一群体对养老服务有更高端的需求。
前两种状态需要由国家、社会等多方面的共同努力来不断改善和提高老年人的生活状况。而第三种状态则完全可以由市场机制来满足这类老年人的更为高端的需求。因此,
西安市春晖管理咨询有限公司欲在西安市东郊长乐公园内建设报告所陈述的对象“朝阳养老敬老产业基地”(暂定名),以下简称本项目。在养老养生的基础上提供一个具有开展养生知识教育、老年教育,老年文化交流,青少年尊老爱老教育活动的平台。
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西安市新城区金花北路长乐公园内(原动物园),紧邻东二环和金花路,地处商业繁华区。建设用地3亩,前期建设主要为老年公寓建设,建设总投资约3000万元人