某小区监理规划.doc

XXXXXXXX项目
监
理
规
划
XXXXXXX有限公司
201X年X月
监理规划审批表
项目名称
建设规模
建设单位
XXXXX
项目总监
XXX
公司
运营部
审核
意见
年月日
公司
总工
审核
意见
年月日
目录
二、工程概况: 4
二、监理工作范围: 4
三、监理工作内容 4
四、监理工作目标 5
五、监理工作依据 6
六、项目监理机组织形式 7
(二)项目组人员名单及分工 8
七、项目监理部的人员岗位职责 9
八、监理工作程序 12
九、监理工作方法及措施 22
十、监理工作制度 46
十一、监理单位与各单位之间的业务关系 55
十二、安全与文明施工 56
十三、监理设施 57
工程概况:
1、工程类型:房屋建筑工程
2、建设单位:XXXX有限公司
3、设计单位:XXXXX有限公司
4、建设规模:
本工程为XXXX项目,位于XXXXX。本项目包括:高层住宅、多层住宅、公建配套、沿街商业、社区服务中心、地下车库、变电所、垃圾收集站和门卫室,。
单体名称
建筑面积(平方米)
其中地下建筑面积
(平方米)
幢数
层数
结构
总高度(米)
G01、G02、G03

3
11
剪力墙

D01、D02、D03、D09~12、D17、D18

9
6
砖混

D04

1
6
砖混

D05、D14、D15、D19、D22、D23

6
6
砖混

D06、D08、D20、D21、D24、D25

6
6
砖混

D07、D13、D16、D26

4
6
砖混

商业1
1405
1
2
框架

商业2
892
1
2
框架

商业3
1175
1
2
框架

商业4
1169
1
2
框架

社区服务中心1
834
1
2
框架
8
社区服务中心3
200
1
1
框架

配套用房
1468
635
1
2
框架

门卫
10
3
1
砖混

变电所
652
1
1
框架

垃圾房
15
4
1
砖混

地下车库(H4-1地块)
4343
4343
1
1
框架

地下车库(H3-6地块)
2927
2927
1
1
框架

地下车库(H4-7地块)
7175
7175
1
1
框架

合计


项目总投资约为:134539万元人民币。
建安费为:35000万元人民币。
建筑面积:。
本项目施工工期暂定为2014年1月5日开工到2015年12月15日竣工。计划施工工期712日历天(以实际开工日算起)。监理服务期772日历天(包含二个月的资料整理期)。
二、监理工作范围:
根据监理委托合同,该项目监理范围为施工阶段监理,主要为:工程质量、进度和投资控制,实施对工程施工承包合同管理、信息、安全管理,协调施工中各方面关系,促进工程建设的顺利进行。
三、监理工作内容
1、审批开工和动工报告;
2、协助业主组织设计交底和图纸会审;
3、审批承包单位提交的施工组织设计、施工方案、施工进度计划;
4、审查承包单位申报的用于工程施工使用的机械设备;
5、验收承包人施工定线,验收承包人测定的地面线。
6、审查承包单位申报的用于工程建设的材料、设备和检测仪器的质量,批准同意使用;
7、督促检查承包单位严格执行承包合同、国家有关建设工程技术标准和规范,协调现场各方关系,处理违约事件;
8、控制工程进度、施工质量,协助业主控制工程用款,检查施工现场安全防护措施;
9、现场经济、技术签证,审核承包单位的工程简报和工程(预)付款申请书,签发工程(预)付款凭证;
10、组织分项、分部工程质量检查验收,把好工序交接关;
11、组织工程竣工初验,签署由承包单位提交的竣工验收报告,审查竣工验收资料,参加工程竣工验收;
12、审查工程结算;
13、协助处理业主与承包单位之间的争议,协调处理工程承包合同纠纷和索赔事项。
四、监理工作目标
1、工期目标:按承包合同要求,自开工报告批准之日起, 2015年 12 月竣工。
分项工程一次性合格率为100%;
杜绝国家规定