旅游项目投资可行性研究报告、旅游项目商业计划书.doc

旅游项目投资可行性研究报告
报告目录:
一、旅游项目总论
1、项目背景
2、可行性研究结论
3、主要技术经济指标表
4、存在问题及建议
二、旅游项目建设背景及必要性
1、项目提出的背景
2、项目发展概况
3、投资的必要性
三、旅游项目建设条件分析
1、当地经济发展水平
2、自然资源条件
3、交通条件
4、相关配套服务设施
四、旅游项目景观分析、资源评价及定位
1、景观分析
2、景观资源评价
3、景区定位
五、旅游项目环境容量与游客容量预测
1、环境容量预测
2、游客容量预测
六、旅游项目旅游市场预测
1、当地旅游市场现状
2、本项目主要服务范围和市场
3、本项目市场预测
七、旅游项目总体规划方案与开发思路
1、开发范围
2、开发的指导思想和基本原则
3、总体布局和功能分区
4、道路交通规划
5、配套设施工程
6、技术经济指标
八、环境影响评价
1、环境现状
2、环境保护措施
九、消防与安全卫生
1、景区消防
2、安全卫生
十、景区管理与人员编制
1、景区管理
2、人员编制
十一、项目实施进度安排
1、工程项目管理
2、项目实施进度
十二、旅游项目投资估算与资金筹措
1、投资估算
2、资金筹措
3、投资使用计划
十三、旅游项目财务分析与敏感性分析
1、 生产成本和销售收入估算
2、财务评价
3、不确定性分析
4、敏感性分析
十四、社会效益分析
1、社会效益分析
2、项目与所在地区互适性分析
十五、风险分析
1、风险类别
2、风险应对措施
十六、可行性研究结论与建议
1、结论
2、建议
附件
1、项目承办单位营业执照、法人证书复印件
2、当地规划、国土、环保等部门关于项目的支持文件
3、旅游资源调查材料
4、自有资金存款证明
5、相关银行贷款承诺
6、其他相关证明材料
7、项目财务分析报表
旅游项目商业计划书
一、公司概述
1、公司名称、地址、联系方法等
2、公司的自然业务情况
3、公司的发展历史
4、对公司未来发展的预测
5、本公司与众不同的竞争优势或者独特性
6、公司的纳税情况
二、研究与开发
1、研究资金投入
2、研发人员情况
3、研发设备
4、研发的产品的技术先进性及发展趋势
三、产品或服务
1、产品的名称、特征及性能用途
2、产品的开发过程
3、产品处于生命周期的哪一段
4、产品的市场前景和竞争力如何
5、产品的技术改进和更新换代计划及成本
四、管理团队和管理组织情况
1、公司的管理机构,主要股东、董事、关键的雇员、薪金、股票期权、劳工协议、奖惩制度及各部门的构成等情况
2、公司管理团队的战斗力和独特性及与众不同的凝聚力和团结战斗精神
五、旅游行业、市场与竞争分析
1、目标市场
a) 细分市场
b) 目标顾客群
c) 5年生产计划、收入和利润
d) 市场规模、目标市场所占份额
e) 营销策略
2、行业分析
a) 行业发展程度
b) 行业发展动态