黄河地产火车站项目市场调研20110218压缩版简报稿.ppt

黄河地产火车站项目市场调研20110218压缩版简报稿.ppt黄河地产火车站项目市场调研
谨呈南阳市黄河地产有限公司
报告主要内容
南阳办公楼市场研究
第三
南阳城房地产市场环境研究
第二
南阳城市及其规划研究
第一
南阳公寓市场研究
第四
南阳商业市场研究
第五
南阳酒店市场研究
第六
南阳市场调研总结
第七
报告主要内容
南阳城市及其规划研究
第一



南阳历史悠久,早在50万年前南召猿人就生活在这里
1、南阳古称宛,位于河南省西南部,与湖北省、陕西省毗临,北接伏牛山,东扶桐柏山,西依秦岭,南临汉水,是一个三面环山、中间开阔、南部开口的盆地。2、南阳历史悠久,早在50万年前南召猿人就生活在这里……3、夏朝初,禹把今南阳境内邓州作为都城……4、东汉被称为“南都”,为仅次于首都洛阳的第二大都市……5、1948年11月南阳解放……6、1994年7月1日,国务院批准撤销南阳地区、县级南阳市、南阳县,设立地级南阳市,市人民政府驻新设立的中州路,南阳市新设宛城区和卧龙区。
南阳历史沿革
南阳是国务院第二批批命名的历史文化名城,有“南都”、“帝乡”之称。
南阳历史上曾孕育出“科圣”张衡、“医圣”张仲景、“商圣”范蠡、“智圣”诸葛亮,“谋圣”姜子牙以及政治家百里奚
南阳市辖2个市辖区、1个国家级高新区、2个工业管理区、10个县,1个县级市。
南阳行政区划
地区
面积/平方千米
人口/万人
备注
卧龙区
1007
87
市辖区
宛城区
880
81
市辖区
国家级高新技术产业开发区
25
12
功能经济区,非行政区。
南阳新区
/
/
西北以白河为界,东至许平南高速,北至南水北调总干渠,南至宛城区溧河乡南边界,规划面积约190平方公里。
南阳官庄工业管理区
/
/
以石油化工为特色的工业管理区。逐步向行政区过度。
南阳鸭河工业管理区
/
/
以新能源电力产业为特色的工业管理区。逐步向行政区过度。
邓州市
2294

县级市
南召县
2933
60
市辖县
方城县
2542
98
市辖县
西峡县
3453
42
市辖县
镇平县
1490
94
市辖县
内乡县
2465
62
市辖县
淅川县
2798
73
市辖县
社旗县
1203
64
市辖县
唐河县
2497
130
市辖县
新野县
1056
73
市辖县
桐柏县
1941
43
市辖县
河南省省域副中心城市,城市建设日新月异,城市服务功能强大,多个产业聚集区正在建设中!
1、南阳是河南省第三大城市,河南省省域副中心城市,南阳市是豫西南政治、经济、文化、教育、科技、物流、交通中心,南阳是中原经济区主体区和连南启西的重要支点。2、南阳市是豫西南的政治、经济、文化、教育、科技、物流、交通中心。3、南阳地理位置优越,交通便利,是豫、鄂、川、陕交通要道。宁西铁路在南阳与焦柳铁路交汇。公路四通八达、交织成网。南阳机场为河南三大民用机场之一。4、南阳中心城区现有人口100万,建成区面积100平方公里。5、南阳城市建设日新月异,城市服务功能明显增强,中心城区的白河国家城市湿地公园拥有近两万亩水面,形成内陆城市少有的水城、绿城景观。6、南阳国家级高新区(2010年10月1日已批准)、南阳新区、南阳生态工业园区、南阳龙升工业园区(南阳经济技术产业开发区)、南阳油田工业管理区、和南阳鸭河工业管理区等市辖产业集聚区正在如火如荼的建设中。
城市资源
中心城区
南阳全市生产总值稳居全省第三位,预计2010年全市生产总值将达到2000亿。
1、2009年,全市生产总值完成1780亿元位居河南第3位。%,经济总量占全省的比重明显提高,中原经济区的重要区域增长极。2、2009年全市一、二、三产业增加值分别增长7%、%、%。3、2009年全社会固定资产投资完成413亿元,%。,增长30%。4、2009年城镇居民人均可支配收入17831元,%,农民人均纯收入4894元,增长16%。5、2010年,全市生产总值预计达到2000亿元,仍然稳居河南省第三位。
综合实力
南阳全市生产总值呈现双位数增长,但是增长率呈下降趋势;农业型城市,第一、第二产业比重大。
1、从04年开始南阳全市生产总值呈现出双位数增长,但是近6年增长速率呈下降趋势,2009年增长率只有11%,预计2010年全市生产总值将突破2000亿。2、南阳三产业比重为21:50:29,典型的农业型城市,第一、第二产业发达。
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