攀枝花某项目营销战略报告（101215） 2010-121页.ppt

奇迹置业。
MIRACLE PROPERTIES CO,LTD
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一山一世界,一宅一天地
—攀枝花·金泰炳三区项目营销战略及执行提案—
攀枝花阳光之城
攀枝花的气候特征
攀枝花整体城市规划
炳三区的承载的城市功能
1
楔子
.
北纬27° 攀枝花,地球的华丽表情
攀枝花,北纬27,副热带
Panzhihua China
北纬27度,攀枝花位于神奇的低纬副热带,属亚热带气候;
中国钢城,钒钛之都,著名工业城市,经济综合实力川内排名第三,仅次于成都、绵阳;
攀枝花全域常驻人口约120万,主城区人口约50万,政府预期至2015年主城区人口将达80万。
神奇低纬副热带
在全球,北纬27,这条低纬副热带,是地球神奇的活力线——风情地中海,浪漫的夏威夷、秀丽的迈阿密、绚烂的冲绳、神秘的香格里;
充沛的阳光雨露、广袤的大地、湛蓝的天空、活力无限自在的人、绚烂的建筑、快速生长的城市。
神奇低纬副热带
Mediterranean Sea /地中海南岸
shangri-la /中国香格里拉
OkinawaNaha Apt /日本冲绳
Miami /美国迈阿密
北纬27°,攀枝花, 阳光之城
尽管攀枝花不是世界级的
但在攀枝花人心中,她是神圣的、至高无上的,这里是阳光城。
和地球上,其他北纬27一样,这里
阳光雨露充沛、山川广袤、天空湛蓝、人活力无限自在、城市快速生长
“一心两轴四片”组团式,城市空间格局
1、攀枝花城市受山地限制,以仁和沟、金沙江为轴向南延伸;
2、城市空间布局结构为“一心两轴四片”的组团式城市空间格局:
(“一心”:以机场为中心的城市绿核;“两轴”:以沿金沙江的东西向轴线和沿仁和沟的南北向轴线为发展轴线;“四片”:由炳草
岗-仁和的江南片区、弄弄坪-瓜子坪的江北片区、格里坪-清香坪的城西片区和金江-团山-马店河-迤资的城东片区组成的组团式城市空间。)
四片区,功能及产业分设,片区中心制
序号
片区
片区结构
城市功能规划
1
江南
由炳草岗、渡仁、仁和等组成
城市中心区,重点发展行政、商贸金融、文化娱乐等,炳草岗、干坝塘、那招设片区中心
2
江北
由弄弄坪、攀密组成
以选矿业、稀有金属冶金、集生活、生产、物流等功能于一体的综合型城市片区。片区中心设在东风
3
城西
清香坪以西城市规划用地
该区西部重点发展煤化工和建材工业,东部以改善居住环境、完善服务配套为主。片区中心清香坪
4
城东
由金江-团山-马店河一线用地
以钒钛和电冶化工发展为主,是未来城市工业发展的重要载体。片区中心规划在金江镇
炳草岗,攀枝花“商业、行政、文化中心”
1、炳草岗,聚集着目前攀枝花最完整的城市文化功能,商业、办公、行政、教育、医疗、
文化等功能均聚集于此,
2、但是,随着可开发用地的稀缺,炳草岗的主城拓展,主要沿着机场路发展,热点区域集中
在炳三区。
炳三区,钢城的城市“价值最高地”
1、区域依托“机场大道、政府规划和房产开发”,成为钢城当前最大规模的房地产开发板块;
2、金泰/金海/阳城等一线开发商的进入与高档定位,使之成为钢城最高档的房地产开发板块;
3、攀枝花学院、甲级写字楼、五星级酒店、新政务中心、文化宫、大剧院,群山为背景、揽看
全城,纵观江山。