2011 NEW TALENTEAM GROUP ( 新聚仁机构)
靖江锦绣山河·户型提升建议
原方案评估:标准层20#,21#
户型问题:
由于标准层面宽受限,,,并且本单元为两梯四户设计所以户型均较为狭长,个别户型仅一个面宽面南设计,居住舒适性欠佳。
B3户型:作为拼接户客厅及次卧基本无自然采光,餐厅区域过于狭窄局促,空间使用舒适性欠佳;
B2户型:厨房、卫生间空间狭小,并且全部通过天井采光通风,实际效果不佳,餐厅空间狭窄、局促;
B1户型:作为106平米三房,户型舒适度较弱,整个空间布局局促,主卧卫生间采光通风性能较差。
B3 ㎡
B1 ㎡
B2 ㎡
标准层建筑面积:㎡
户型建议(在原面宽进深内):
,,建议将两题四户改为两题三户,从而使面宽富余舒适度高,户型全部保证客厅及主卧室具备南向采光,各个空间独立性强,舒适度提升;
C3、C1户型:空中庭院设计提升产品附加值,买三房得四房,客厅餐厅空间独立实用性强,厨房空间宽敞,卫生间、厨房全部具备自然采光通风口;
C2户型:常规两房设计,客厅及两间房间全部南向设计,厨房空间宽敞舒适,户型实用性、舒适性较高;
㎡
㎡
㎡
标准层建筑面积:351㎡
原方案评估:标准层4#,5#,6#,15#,16#
C1 ㎡
C2 ㎡
C3 ㎡
户型问题:
由于标准层面宽受限,,,所以户型均较为狭长,普遍存在南北通风性能较差、大部分厨房、卫生间需通过天井采光等问题;
C3户型:北厅设计等问题采光性能较差冬季阴冷,客厅与餐厅空间局促,厨房空间狭小,拼接处客位为暗卫,无采光通风口,居住舒适度欠佳;
C2户型:仅南向一间3米面宽小房间可直接享受采光通风,,书房为全暗,厨房空间过于局促,厨房、卫生间全部通过天井采光,实际采光效果及舒适性欠佳;
C1户型:户型布局基本与C3相同,区别在于客厅侧向采光,虽保证三间卧室南向采光,但卧室布局过于局促,户型通风性能欠佳。
标准层建筑面积:㎡
140㎡
㎡
㎡
户型建议(在原面宽进深内):
,,户型全部保证客厅及主卧室具备南向采光,各个空间独立性强,舒适度提升;
C3户型:入户花园设计提升产品附加值,买三房得四房,客厅餐厅空间独立实用性强,厨房空间宽敞,拼接处卫生间、;
C2户型:客厅及两间房间全部南向设计,厨房空间宽敞舒适,半面积赠送南向大阳台、中部空间花园,提升产品附加值,塑造产品靓点;
C1户型:户型布局舒适,不局促,客厅主卧南向设置,餐厅与客厅空间独立,卫生间厨房全部直接侧向采光通风,实用性、舒适性强。
C3
C2
C1
标准层建筑面积:㎡
原方案评估:标准层7#,8#,1
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