深圳信义湛宝地产项目前期定位报告.doc

深圳信义湛宝地产项目前期定位报告
信义集团——通过德国TUV的QS9000和VDA61>.1认证深圳“AAA”企业深圳高新技术企业深圳工商领域百强企业全国质量服务消费者满意企业最佳汽车零部件供货商…………本报告是严格保密的。
讨论问题的前提:这仅仅是一个仅以实现利润为目的的项目吗?l信义玻璃控股有限公司(“信义玻璃”)始创于1988年,员工5000余人,是集浮法玻璃生产、汽车玻璃和建筑玻璃深加工、幕墙设计施工于一体的综合性大型玻璃企业,香港主板上市公司。l信义玻璃产品60%以上出口,远销北美、欧洲、非洲及日本等100多个国家和地区。l信义集团是横岗街道纳税十强,深圳纳税大户,GDP主要贡献力量之一;l信义玻璃现已被美国福特、通用和德国大众等国际大企业纳入全球供应商体系。其全球维修市场份额逾10%,连续三年稳居中国出口首位。信义是横岗的支柱,更是横岗的门面!本报告是严格保密的。
这仅仅是一个普通住宅开发项目吗?l信义??假日名城……l信义??锦绣花园……l信义坂田地块……l据介绍,信义还有丰富的土地储备……信义地产已开发众多普通住宅,我们的当务之急是——提升企业品牌,在横岗树立信义的里程碑!本报告是严格保密的。
本项目——是信义品牌建设成功启动的关键战役!“信誉至上,义气争荣,自强不息,善待天下”本报告是严格保密的。
2008,让横岗为信义喝彩——信义湛宝项目前期定位报告本报告是严格保密的。
商业秘密声明本文内包含的资料属于***顾问(中国)有限公司的商业机密,一旦泄漏,可能被商业竞争者利用。因此本文档内容仅限于对***顾问(中国)有限公司作投标之用;除此之外,不得私自发布、使用和复制文档的任何内容。如果***顾问(中国)有限公司有幸和贵方签订合同,对本文档中数据的发布、使用和复制的权利将在以后签订的协议中明确说明。本限制条款不适用于可以从其它合法渠道得到对文中包含数据的使用授权的情况。本报告是严格保密的。
1、片区功能定位2、片区交通规划3、土地供应结构1片区大势本报告是严格保密的。
1、片区功能定位龙岗——深圳未来的城市次中心宝安:龙岗:龙岗区未来战略定位:承接东莞、广州承汕接东莞、惠州潮——深圳重要的现代产业基地、深圳辐射粤东北重要的城市地区。——深圳战略地位重要的城市次中心,深圳最重要的现代工业基地,深圳市国际旅游度假中心,滨海文化、客家文化的传播中心,深圳市新兴产业的发展基地。特港区:承接香龙岗已经由地域发展向区域整体发展转化本报告是严格保密的。
横岗新城——深圳计划兴建的七个卫星城之一规划对横岗新城作出的定位是:深圳市东部重要的物流基地和港口服务区;全市最重要的铁路交通枢纽和物流基地之一;联系东部物流走廊和产业发展轴的重要节点。按照规划,横岗将以策略改善、整理为主,强化其新城综合服务功能,工业实行转换升级,同时为盐田港提供后备基地;横岗将沿深惠公路依托轨道交通建设,带动深惠公路两边用地的更新与改造(如工业往二通道、龙岗中心城及大工业区方向转移),依次形成新城中心区、城市生活区及工业区;同时将大康—安良—西坑作为盐田港区的后备基地(港口服务区)。本报告是严格保密的。
新城镇的功能定位决定了横岗经济发展具备了较好的依托和广阔的前景横岗新城的规划保证了该区域就业人数和管理人员的稳步增长,这为横岗地产的发展提供了保障。横岗是深圳市总体规划中的一个独立组团;作为龙岗大流通组团的中部地带,其功能定位于龙岗区域分中心,区域性物流通道枢纽,盐田港后备发展基地,是以外向型高新技术产业和现代物流业为主的现代化,花园式城镇。本报告是严格保密的。
高速公路、快速干道形成系统性的路网,2、片区交通规划横岗纳入深圳整体城市交通体系。快速干道:交通发展定位:生态化深惠高速公路深汕高速公路“一环三横四纵”高效率复合交通走廊,丹平路即多种运输方式集中在盐排高速公路——往深圳特区方向有6同一路线上所形成的高个快速通道,往东莞和南坪快速路效率运输通道。惠州方向有4个快速通道。轨道交通有6条线路十一五规划将进行全区外环快速路市政、路网建设如高速盐坝高速公路2005年7月,清平高速公路公路、地铁轨道交通等清平快速路一期工程全线贯通,与水官重大工程建设,将进一高速组成龙岗西至市区的快速干线;步加强龙岗与珠三角的联系,形成以龙岗为核心的东部都市圈。多条高速公路、快速干道穿横岗而过,交通的改善让横岗融入深圳。本报告是严格保密的。
横岗:地铁沿线构建10万人口的繁荣商圈根据规划,地铁3号线带站点周边500米的腹地为高强度商业开发区域,按照目前每个站点规划控制2-3平方公里的要求,横岗(育马场、塘坑)区域将育马场站塘坑站至少聚集10万人口(规划每站点周边5万人口)。依托地铁沿线的改造,以车站为核心,周边物业开发形成大量的人流疏散、休闲、购