企业融资说明书.doc

企业融资说明书
一、融资定义:
企业法人代表或企业股东可用个人或他人名下的资产抵押,向银行申请用于补充企业流动性资金、周转等合法指定用途的贷款。
二、融资条件:
需要通过贷款获得资金用于企业经营的企业法人或股东。
企业是正常经营,且是盈利状态。
企业之前无不良信用记录。
三、基本流程:
①向银行提交申请资料---②银行初审---③资产评估---④银行审批---⑤抵押登记---⑥银行放款---⑦按月还款。
①向银行提交申请资料:在欲贷款很行的贷款业务部门提出贷款申请(如附一内容),并提交抵押物品(一般为不动产,即房屋且须有产权证),不同银行的要求有所不同。
②银行初审:贷款很行的贷款业务部门初审所提供资料。
③资产评估:放款很行有专门的评估公司对抵押资产进行市值估价(评估公司是该银行的合作伙伴,并非单一公司,而是许多家,贷款公司可在其评估公司名单之中任选一家),估价参考条件,如
房屋所在地理位置、房龄、装修程度、用途等。
④银行审批:资产手续齐全,市值评估结束后,放款银行会根据抵押资产的市值按一定比例放款(放款比例约为估价的40%至60%,一般情况下,都会按60%比例放款)。
⑤抵押登记:将欲抵押的资房产在产权处办理他项置押业务,房产证到房管局,土地证到土管局。
⑥银行放款:他项置押业务办理通过后,在贷款银行办理贷款合同的签订,进行放款(此环节正常时间需要10个工作日,如顺利一星期即可拿到贷款。
⑦按月还款:根据所定利率还款。
融资基本资料
借款申请书(新客户还需提供建立信贷业务关系申请书)(原件)
同意借款的董事会(股东会)有效决议(原件)
与借款有关的业务合同、