上海万科琥珀郡园工程档案.doc

工程档案
项目地址:上海宝山罗芬路111号
占地面积:140 000平方米
建筑面积:180 000平方米
容积率:
绿化率:45%
琥珀郡园位于美兰湖中央居住区,是万科地产继四季花城之后,在北上海的又一人居力作,在5分钟步行尺度之内,享受地铁7号线,穿越长寿路、静安寺、淮海路、肇嘉浜路4大商圈,串连起徐家汇和花木两个副中心、5大世博盛会会址,将都市的便利与繁华与美兰湖天赋生态人文,从容融于生活。
琥珀郡园整体上属于多层、别墅混合型低密度住宅区,整体定位高端,进入美兰湖整个区域,如同到了一个欧洲小镇,别有洞天的感觉。琥珀郡园南侧拥有约600米长的自然水系,大面积的市政绿色亲水景观带,东临荻泾河,与36洞国际高尔夫球场相望,邮局、银行等公共建设设施环伺周边。医院及一系列高标准的学校配套,将形成完备的生活资源布局。
规划设计
基于对城市居住生活的观察理解,琥珀郡园在约17万平方米人居美域之上,建构了“开放空间——半开放空间——私密空间”的丰富层级体系,由西向东营建了近人尺度的主题围合式组团,采用“立体交通”,实现人车分流,保障更加宁静的生活秩序,公共绿地与步行街道彼此贯通,营造出宜人的交流空间和丰富有层次的景观环境。
建筑设计
新镇原汁原味地呈现了北欧小镇的整体风貌,复兴英式都铎建筑风格,同时借鉴上海老公馆“浓荫高墙”的建筑意象,将红墙尖顶的公馆建筑掩映于花园社区之中。项目的平面布局简约大方,石质立面精致考究。一楼的白色石质为蘑菇石,二楼以上的红色石质为文化砖,均为手工打造,提升了楼盘的档次。
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景观设计
东南原生双河环绕,沿河规划滨河步行道、景观绿带、轮滑场。向南隔河直面宽约50米生态林带,或浓或淡,或远或近,与楼下婆娑树影相映成画。
新月庭院、迷宫花园等各具特色的主题景观组团,以私密景观区形成更幽静的人居氛围。宽阔的林荫大道自北向南纵贯整个社区,成为景观主轴,春秋更易,景观万千。