贷款知识培训课件.pptx

贷款知识培训课件
贷款分类
商业贷款
按揭贷款
抵押贷款
公积金贷款
贷款所需材料
贷款流程
月还款计算方法
这里所说的商业贷款是指购买网点或者购买商业用地所建筑的产权为40年的别墅、公寓等
商业贷款
首付比例:首付为50%,不限购,不限贷;
贷款年限:年限最高为10年;
利率: 利率为银行同期利率,根据个人实际情况和银行政策上幅或下幅;
借款人年龄:年满18周岁以上,男最高到65岁,女最高到60岁,根据银行政策而定,也有男60岁,女55岁的情况。
这里所说的按揭贷款是指正常的买房贷款
按揭贷款
首付比例:第一套贷款首付为30%,第二套为60%,第三套可视情况根据银行看是否能贷款。注:;(非买房贷款的)可视为无贷款记录;
贷款年限:年限最高为30年;注:具体根据借款人年龄,楼盘情况,各地政策而定,海阳最高20年)
利率:银行同期利率;(%)据银行政策上幅或下幅
借款人年龄:年满18周岁以上,男最高到65岁,女最高60岁,也有男60岁,女55岁的情况,根据银行和个人情况而定;
这里所指是借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款,也称为消费型贷款,抵押物有房地产,国债券等。
抵押贷款
首付比例:房子首付比例为50%左右;注:房子面积,建筑年代的早晚,借款人收入,借款用途等等都有关系;
贷款年限:最长为5年;
利率:银行同期利率,通常这类型贷款利率要上幅10%左右;
借款人年龄:年满18周岁以上,男最高60岁,女最高55岁。
注:这类贷款审核通常比较严格。
这里所指是用个人单位所投的公积金办理买房贷款
公积金贷款
首付比例:首付为30%,但最高可贷40万;
贷款年限:最高可贷30年;(据各地政策而定)
利率:公积金同期利率,;
借款人年龄:男最高60岁,女最高55岁;
注:公积金只限于缴纳公积金所在地的买房贷款,外地买房后可执买房证明提取公积金。
办理银行贷款时所需要的材料如下:
贷款所需材料
身份证;(夫妻双方)
结婚证;(未婚或者离婚者需出具未婚证明)
户口簿;(夫妻双方户口