写字楼物业费.doc

写字楼物业能源费测算方案
测算依据: A、全年365天,其中:工作日251天、休息日104天、节假日10天 B、,其中:(8:00~11:00/18:00~23:00) (7:00~8:00/11:00~18:00) (23:00~7:00) C、...
测算依据:
A、全年365天,其中:工作日251天、休息日104天、节假日10天

B、,其中:(8:00~11:00/18:00~23:00)

(7:00~8:00/11:00~18:00)

(23:00~7:00)

C、

D、

E、

一、电费:
1、公共区域照明用电



测算依据:⑴办公层和地下停车场周一—周五运行时间为7:30至19:00

⑵底商(B1-F2)运行时间为全年7:30至21:30

⑶其余时间为E电照明(数量按正常照明的1/3计)

⑷地下停车场为36W单管日光灯约500套,其余为18W双管节能灯约3000套

{18W×2×(3000-3×130)+36W×500}÷1000×{(4h×+×)×251天+(4h×+×+8h×)×251天×1/3+(8h×+8h×+8h×)×(104+10)天×1/3}+(18W×2×3×130)÷1000×{(×+×)×365天+(×+×+8h×)×365天×1/3}=


测算依据:⑴运行时间为全年19:00至23:00

⑵外围照明约为250KW

250Kw×4h××365天=358795元

2、公共设备设施运行用电



测算依据:⑴周一—周五运行时间为7:30至19:00

⑵其余时间只保留客梯、货梯各一部,其它电梯按全停计

⑶电梯15部,其中:客梯8部、货梯1部、观光梯2部、扶梯4部

(18Kw×6+12Kw×2+23Kw×1+12Kw×2+×4)×{(4h×+×)×251天×}+(18Kw×1+23Kw×1)×{(4h×+×+8h×)×251天×+(8h×+8h×+8h×)×(104+10)天×}=