通用版本民间借款合同书模板.doc

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甲方：
乙方：
签订地点：
签订时间：
合同编号：
通用版本民间借款合同书模板
借款人_______________
贷款人_______________
本合同各方按照《民法典》、《城市房地产抵押管理方法》等规定，本着平等、自愿、诚实守信、商议全都的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并共同遵守。
第一部分 借贷条款
第一条 借款用途：本合同项下之借款必需合法使用。
其次条 借款金额：借款金额为人民币(大写) 元整，小写：￥ 元(大小写不全都时，以大写为准，下同)
第三条 借款期限：借款期限为____个月，自____年____月____日起到____年____月____日止。
第四条 借款利率：借款期限内的 (年/月)利率为 (大写)即￥ (小写)
第五条 还款方式：借款人挑选以下第____种还款方式：
，利随本清;
(月/季)结息，利息支付日为每 (月/季)末 日，借款到期时利随本清。
：
第六条 提前还款：借款人提前还款应征得贷款人同意。贷款人同意借款人提前还款的，按本合同商定的利率及借款实际使用期限计收利息《另行商定的除外》，双方另行商定。
第七条 提前收回贷款：贷款人提前收回贷款应征得借款人同意。利息及本金偿付方法由双方另行商定。
如浮现下列情形，贷款人有权随时要求借款人在一定的期限内提前清偿部分或所有贷款本息：
;
，不足以实现本合同担保之目的，借款人和抵押人不能提供贷款人可予接受的其他担保的;
：
第八条 借款人的权利和义务：
、证实和其他材料，并接受贷款人的监督和检查;
;
，并按时偿还借款本息。
第九条 贷款人的权利和义务：
;
;
日内，足额向借款人发放贷款;
，有权根据商定行使抵押权。
其次部分 抵押条款
第十条 抵押物：为确保借款人正值履行还款义务，抵押人自愿以其拥有全部权并有权处分的位于东营市 号楼 单元 户的合法房产(房屋全部权证号：东房权证 字第 号，建造面积 平方米)以及相应的土地使用权(以下简称房地产)抵押给贷款人，作为借款人归还借款的担保。
抵押人保证，该房地产不存在任何权属争议，不存在被查封、已抵押、已出租等状况。和他人共有的，共有人同意将该房地产抵押给贷款人，并同意受本合同约束。
第十一条 抵押价值：经本合同各方确认，前条用于抵押的房地产价值为人民币(大写) 元整，(小写)￥ 元(估价报告编号： 字第 号)
第十二条 抵押记下：本合同自签订后两日内(遇法定节假日顺延)，抵押双方当事人应持房屋全部权证及其他相关证件到房管部门办理房屋抵押记下手续。
如因抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致不能办理抵押记下、抵押记下无效或者被注销的，借款人和抵押人应对贷款人担当相应责任。
第十三条 抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、以及贷款人实现债权的全部费用。
当借款人未根据本合同商定履行其还款义务时，无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其它担保，贷款人均有权直接要求抵押人以该房地产担当担保责任。
第十四条 其次住宅担保：抵押物为住所的，贷款人对本合同项下抵押权实现的风险已有充分的预知。抵押人是否应另行出具其次住宅的担保声明，由贷款人与抵押人挑选以下第 种商定：
;
，且该声明为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十五条 权利限制：抵押期间，未经贷款人书面同意，抵押人不得将该抵押物出租、转让、抵债或给予其它负担。
第十六条 抵押注销：贷款人应在借款人偿还所有款项后三日内(遇法定节假日顺延)协同抵押人到房管部门办理抵押注销记下。
第三部分 违约责任及其他商定
第十七条 违约责任：下列状况均构成违约，违约方应担当违约责任：
、证实等有虚假、非法的状况，贷款人可要求借款人立刻偿还所有借款及相应利息，可依法行使对本合同项下抵押房产的抵押权;
，未能足额偿还借款本息的，视为严峻违约，应另行向贷款人支付所有贷款本金 %的违约金，并担当贷款人为实现债权支付的所有费用;
，视为严峻违约，应担当其他方所付出的直接费用，并向借款人另行支付所有贷款本金 %的违约金;
，致使不能按照本合同的商定办理抵押注销手续的，贷款人应该向抵押人支付所有贷款本金 %的违约金：
(1)贷款人无正值理由在借款方所有偿还本金和利息三日内(如遇法定节假日顺延)否决办理抵押注销手续的;
(2)因贷款人保管不善，造成他项权利证实走失、损坏，不能准时办理抵押注销手续的;
(3)因贷款人变更地址、电话等无法联系，不能按约办理抵押注销手续的;
(4)其他足以影响抵押注销手续的行为。
、争议、被查封、已抵押或者已出租等状况，而给贷款人造成损失的，应该向贷款人担当赔偿责任。
第十八条 争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由当事人商议解决;商议不成的，按下述第 种方式解决：
仲裁委员会仲裁;
。
第十九条 生效、变更、解除、终止：
，合同各方已彻低理解并接受本合同的内容，在本合同项下所有意思表示均真切有效。合同各方挑选以下第 种商定为本合同的生效条件：
(1)自各方当事人签字后生效;
(2)经 公证处公证后生效。
，本;
，应由合同各方共同达成书面协议。
其次十条 本合同一式 份，合同各方各执一份，报相关部门 份。
其次十一条 其他事项：
借款人(债务人)____________(签字或盖章)
联系地址：________________联系电话：________________
抵押人(签字或盖章)________________
联系地址：________________联系电话：________________
贷款人(抵押权人)____________(签字或盖章)
联系地址：________________联系电话：________________
____年____月____日