店铺租赁合同(空白).doc

商铺租赁合同
出租方(以下称甲方):
承租方(以下称乙方):
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:
第一条  房屋坐落地址
甲方出租的商铺坐落地址: 市街  号,建筑面积  平方米。
第二条  租赁期限
租期年,自___ 年__ 月日起至年__ 月日止。乙方租赁房屋的经营范围:服装服饰皮具鞋类,乙方装修房屋及改变房屋用途的,应当事先告知甲方。
第三条 租金和租金缴纳期限
前两年每年租金为人民币。
第叁年租金在第贰年基础上增加百分之十五,即人民币。
第肆年租金在第叁年基础上增加百分之十五,即人民币。
第伍年租金在第肆年基础上增加百分之十五,即人民币。
签订合同时一次性付清当年房租,房租于每年月日支付给甲方,房租一年一付,先付款后使用,乙方必须按照约定向甲方缴纳租金,超过约定期限甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。本合同所述金额均指人民币。甲方收到房租、转让费和保证金后应出具书面手续。
合同期满,乙方在同等条件下享有优先承租权,乙方如需续租,需提前三个月向甲方提出,并提前两个半月签订新租赁合同。乙方如不再签订新合同,在合同期满前两个月,甲方有权在门市上张贴“铺面出租”等相关字样,乙方不得干预。甲方如不再续租,需提前三个月通知乙方。
第四条  租赁期间房屋修缮及装修
出租方将房屋交给承租方后,房屋的装修及修缮,出租方概不负责。合同期满后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构,装修必须做到来修去丢,承租方不得向出租方提出任何赔偿理由(包含甲方向乙方收取的转让费)。
第五条  各项费用的缴纳
水电费:由乙方自行缴纳,直至合同期满最后一天水电表显示读数。
使用该房屋进行商业活动产生的所有各项费用(包括印花税、垃圾费、超标费、物业费、治安费、维修费、水电费等)均由乙方缴纳。
在租赁期间,如果发生政府机关有关部门征收本合同未列出项目但与该房屋有关的费用,均由乙方支付。
第六条 承租方的变更
甲方房屋如因产权变更产生的纠纷与乙方无关。
租赁期间,乙方可以转租(仅限于服装服饰皮具鞋类),但必须事先征得甲方的同意。
本合同签订时,甲方收取乙方转让费为人民币,转让费有效期伍年,至本合同截止之日,转让费自然消失。合同期内,乙方转租甲方不分转让费。
合同期满,只要乙方续租甲方门市,甲方不再收取转让费。
第七条  违约金和违约责任
乙方如不再签订新合同,在本合同履行完之后,甲方不承担任何经济责任,乙方不得拖延房屋的交付时间,门玻璃墙应做到完好无损。
若乙方提前退出,视为乙方违约,乙方不得要求甲方退还房租和转让费。
承租人有下列情形之一的,出租人可以无条件中止合同,收回房屋:
①、承租人擅自将房屋转租或转让的;
②、承租人利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;
③、承租人拖欠租金累计达三十天的;
④、自本合同签订之日起壹日内,乙方未付或未付清房租及相关费