个人商铺租赁热门合同.doc

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甲方：
乙方：
签订地点：
签订时间：
合同编号：
出租方（以下称甲方）： 承租方（以下称乙方）： 甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方按照国家相关法律、规矩，经商议全都，订立本合同，具体状况如下： 第一条 房屋地址 甲方出租的商铺坐落于，建造面积 平方米。 其次条 租赁期限 双方约定房屋租期为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。经甲方向乙方移交房屋钥匙后视为交付完成。 第三条 租金及支付 1、租金为每月人民币_________元，大写：______________，租金总计：__________元。 2、支付方式为现金。 3、支付时光为本合同签订之日起____日内支付 第一期三个月租金共计________元，此后每期支付期限为____月____日前、____月____日前、____月____日前，每次支付后三个月租金_____元。 第四条 房屋用途及保持 1、乙方租赁该房屋用途仅限于____________________，不得擅自转变使用性质，不应存放危急物品。如因此发生伤害的，乙方应担当所有责任。 2、乙方不得利用甲方房屋经营违背国家法律规矩的经营活动。如乙方利用甲方房屋经营违背国家法律规矩的经营活动，与甲方无关。 第五条 房屋修缮及添附 1、房屋交付后，乙方因经营需要欲举行装修或修缮的，须事先征得甲方同意，并自负费用举行装修或修缮，但不得破坏已装修部分、房屋构架及其他设施。 2、乙方在不破坏房屋及其他设施原状前提下可自行添加设备。 3、甲方因任何缘由收回房屋，无须对乙方举行的装修或修缮支付任何对价。乙方如欲拆除已装修或添附部分，不得破坏房屋原状及其他设施，否则应向甲方举行赔偿。 第六条 各项费用的缴纳 1、水电费：由乙方自行缴纳。（水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满）。 2、修理费：租赁期间，因为乙方缘由导致租赁房屋质量或其他设施损毁，包括但不限于门窗、水电等，由乙方负责修理、恢复原状并担当费用。 3、乙方使用该房屋举行商业活动产生的其它各项费用均由乙方自行缴纳，包括但不限于安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。 第七条转租 租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给 第三方，必需事先获得甲方书面同意。乙方须对次承租人的一切行为向甲方担当责任。 第八条 房屋返还 1、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按原状返还房屋及其附属物品、设备设施，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况举行验收，结清各自应该担当的费用。乙方须准时搬迁并返还钥匙。 2、乙方逾期返还房屋及钥匙或迟延搬迁的，每逾期一天根据商定房租的三倍支付房租，并担当违约责任。 第九条 押金 1、押金金额为__________元，大写：____________，须与 第一期租金同时支付。 2、合同终止后，乙方应准时搬迁，并付清全部费用。()甲方在确认房屋完好及乙方付清全部费用的状况下，将押金无息退还乙方。 3、因乙方违背本合同的商定而产生的违约金、伤害赔偿金以及所欠租金、费用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必需在接到甲方通知后七天内补足。 4、甲方扣留押金不免除或减轻乙方按照合同应担当的违约赔偿责任或其他责任。 第十条 合同解除 1、有下列情形之一的，甲方有权在合同期限届满前书面通知乙方解除合同，并有权依法追究乙方违约责任及要求其担当所有赔偿责任： （1）乙方拖延支付租金超过____日的，或欠缴各项费用达______元的； （2）乙方擅自将房屋转租、转让或转借，或擅自转变房屋用途的。 （3）乙方保管不当或不合理使用导致房屋及附属物品损耗，或擅自对房屋举行改造的。 （4）乙方利用承租房举行任何违背法律活动，或伤害公共、他人利益的。 （5）乙方存在其他不符合合同商定或房屋用途的行为。 2、租赁期内，任一方提前____日通知对方并额外向对方支付三个月租金，可提前解除合同。 3、合同因任何缘由解除，乙方须立刻向甲方返还房屋、恢复原状，无法恢复原状的须支付甲方因此遭遇的损失，并支付已租赁期间的租金、缴纳因租赁产生的一切费用。 第十一条 违约责任 1、甲方拖延交付房屋的，每逾期____日均应按月租金的______%向乙方支付违约金。 2、乙方拖延支付房租或拖延返还房屋及钥匙的，每逾期____日均应按月租金的______%向乙方支付违约金。 3、违约金不足以抵付给另一方造成的损失，还应赔偿损失与违约金的差额部分。 第十二条 不行抗力 若租赁房屋因不行抗力损毁或造成其他损失的，双方互不负责。 第十三条 其他 1、合同期满后，如乙方继续租赁房屋，须于期满前____日向甲方提出哀求，由双方另行商议并签订合同。 2、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同商议，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 3、本合同一式二份，经双方签字（盖章）后生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（签字）：________________ 乙方（签字）：________________ 联系电话： __________________ 联系电话：___________________ 联系地址：___________________ 联系地址： __________________ 身份证号码：_________________ 身份证号码： ____日期：________年____月____日____日期：________年____月____日