2025年度抵押房屋买卖合同及房屋交易税费代理服务合同.docx

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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度抵押房屋买卖合同及房屋交易税费代理服务合同
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
甲方基本信息
乙方基本信息
2. 抵押房屋的基本情况
房屋所有权证书信息
房屋坐落位置
房屋面积
房屋结构
房屋用途
3. 买卖合同的主要内容
买卖合同的标的物
买卖合同的价格
付款方式及时间
房屋交付时间及方式
房屋产权过户手续
买卖合同解除条件及违约责任
4. 房屋交易税费代理服务内容
代理范围
税费计算标准
代理费用及支付方式
代理期限
代理过程中产生费用的承担
5. 甲方权利和义务
甲方权利
甲方义务
6. 乙方权利和义务
乙方权利
乙方义务
7. 合同履行与违约责任
合同履行方式
违约责任
争议解决方式
8. 合同变更与解除
合同变更
合同解除
9. 合同生效与终止
合同生效条件
合同终止条件
10. 附件
房屋所有权证书复印件
买卖合同草稿
税费计算依据
11. 其他约定事项
保密条款
合同份数
合同解释权
12. 合同签订日期
13. 合同签订地点
14. 合同附件清单
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
甲方基本信息
甲方名称：____________________
甲方法定代表人：____________________
甲方地址：____________________
甲方联系方式：____________________
乙方基本信息
乙方名称：____________________
乙方法定代表人：____________________
乙方地址：____________________
乙方联系方式：____________________
2. 抵押房屋的基本情况
房屋所有权证书信息
房屋所有权证书编号：____________________
房屋所有权人：____________________
房屋坐落位置
房屋所在地区：____________________
房屋详细地址：____________________
房屋面积
建筑面积：____________________平方米
使用面积：____________________平方米
房屋结构
结构类型：____________________
建筑年代：____________________
房屋用途
用途性质：____________________
使用情况：____________________
3. 买卖合同的主要内容
买卖合同的标的物
标的房屋基本情况与第二条一致。
买卖合同的价格
买卖价格：人民币____________________元整。
付款方式及时间
付款方式：____________________
付款时间：____________________
房屋交付时间及方式
交付时间：____________________
交付方式：____________________
房屋产权过户手续
过户手续：____________________
过户费用：____________________
买卖合同解除条件及违约责任
解除条件：____________________
违约责任：____________________
4. 房屋交易税费代理服务内容
代理范围
代理事项：____________________
代理范围：____________________
税费计算标准
税费计算依据：____________________
税费计算公式：____________________
代理费用及支付方式
代理费用：人民币____________________元整。
支付方式：____________________
代理期限
代理期限：____________________
代理过程中产生费用的承担
产生费用：____________________
费用承担：____________________
5. 甲方权利和义务
甲方权利
享有房屋所有权。
享有合同约定的其他权利。
甲方义务
按合同约定支付房款。
配合乙方完成交易手续。
6. 乙方权利和义务
乙方权利
收取代理费用。
完成代理服务。
乙方义务
按合同约定提供代理服务。
保证代理服务的质量和及时性。
7. 合同履行与违约责任
合同履行方式
甲方按合同约定支付房款。
乙方按合同约定提供代理服务。
违约责任
甲方未按约定支付房款，应承担违约责任，支付违约金。
乙方未按约定提供代理服务，应承担违约责任，退还部分或全部代理费用。
8. 合同变更与解除
合同变更
合同双方经协商一致，可以变更合同内容。
变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。
合同解除
a) 双方协商一致，达成解除合同书面协议；
b) 出现合同约定的解除条件；
c) 一方违约，另一方依据合同约定解除合同。
解除合同的，应立即通知对方，并采取必要措施防止损失扩大。
9. 合同生效与终止
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同终止条件
合同约定的期限届满；
合同解除；
房屋产权过户完成，本合同目的实现；
双方协商一致终止合同。
10. 附件
房屋所有权证书复印件
房屋所有权证书复印件应与原件一致，并由甲方提供。
买卖合同草稿
买卖合同草稿应由双方签字（或盖章）确认。
税费计算依据
税费计算依据应为国家相关法律法规和收费标准。
11. 其他约定事项
保密条款
双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
合同份数
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
合同解释权
本合同如有未尽事宜，按国家有关法律法规执行。如无明确规定，则由甲乙双方协商解决。
12. 合同签订日期
本合同签订日期为____________________。
13. 合同签订地点
本合同签订地点为____________________。
14. 合同附件清单
本合同附件清单如下：
a) 房屋所有权证书复印件；
b) 买卖合同草稿；
c) 税费计算依据。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方介入的概念与定义
本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。
第三方介入的方式包括但不限于：
a) 中介服务：为甲乙双方提供信息对接、沟通协调等服务；
b) 咨询服务：为甲乙双方提供专业咨询意见；
c) 评估服务：对抵押房屋进行价值评估；
d) 代理服务：代表甲乙双方进行合同签订、房屋过户等事宜。
2. 第三方介入的条件与程序
第三方介入需经甲乙双方书面同意。
第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务及责任限额。
3. 第三方权利与义务
第三方权利：
a) 根据甲乙双方的要求，提供相应的中介、咨询、评估、代理等服务；
b) 收取甲乙双方约定的服务费用；
c) 在合同约定范围内，代表甲乙双方与其他相关方进行沟通协调。