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20130112米拉项目投资推介会_商业地产投资之道
主讲人:表俊辉(新港地产集团策划总监)
2013-01-12
引言:与您共同分享商业地产投资之道
在如今人民币持续贬值,CPI居高不下的经济环境下,如何使手中的钱保值/升值成为了大众话题,今天我们就一起来分享目前什么样的投资产品值得您投资;
2012年11月27日以来,人民币持续贬值,累计贬值达74个基点;
图1:2011年8月5日-2012年7月30日人民币兑美元走势
人民币持续贬值
人民币持续贬值,CPI指数居高不下,老百姓手中钱越来越不值钱已经成为不可争议的事实!
老百姓正在寻找更多的增值、保值渠道:
存银行?
炒股?
黄金?
房地产?
银行利率进入“负利率”时代
所谓银行存款“负利率”,一般指物价指数上涨超过了银行存款利率,这样的结果是,在你的存款到期后,你虽然获得了存款利息,但你的存款本金加利息的购买力会比你开始存钱的时候还低,这样银行的存款利率实际就是“负”的。
为形象地说明负利率,这里有一笔账:
实际利率的计算公式:实际利率=名义利率-通货膨胀率(一般情况下是以CPI涨幅代替通胀率)
数据值
存款额
10000元
存款年限
10年
存款利率
%
CPI指数
7
时间
2011年
2012年
2013年
2014年
2015年
2016年
2017年
2018年
2019年
2020年
2021年
合计
贬值额度
-150
-148
-146
-143
-141
-139
-137
-135
-133
-131
-129
-1532
实际存款额
9850
9702
9557
9413
9272
9133
8996
8861
8728
8597
8468
8468
贬值百分比
%
-%
-%
-%
-%
-%
-%
-%
-%
-%
-%
-%
10000元存银行十年,%!
银行利率跑不过CPI
存银行?
股票市场风险大,大鱼吃小鱼,受伤是自己!股票再度跌破2000点!
在通胀问题和货币政策未明朗之前,市场很难有趋势性机会!
图3:上证交易所最近一月大盘走势图
炒股?
股票如蹦极
图4:2012年黄金价格走势图
2012年11月29日:
国际金价V型反转是假蓄势再跌恐是真
国际金价V型反转是假,蓄势再跌恐是真,盘面看国际金价在跳空大幅杀跌的打压下,短期内负面情绪也令黄金面临进一步回落的风险。
美国三大股指开盘大幅下挫,黄金等风险资产受累大幅下跌。虽然随后股市反转跌势,风险资产虽然有反弹但依旧全面下跌,尤其黄金价格跌幅最大最猛。
黄金?
黄金蓄势再跌