2025年度商业地产拆除与再开发合同.docx

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乙 方： XXX
20XX
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专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度商业地产拆除与再开发合同
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
合同双方名称及地址
合同双方法定代表人及联系方式
合同双方营业执照及税务登记证
2. 项目概况
项目名称
项目地址
项目拆除范围
项目再开发范围
项目拆除与再开发期限
3. 拆除工程
拆除工程内容
拆除工程标准
拆除工程进度
拆除工程费用
拆除工程验收
4. 再开发工程
再开发工程内容
再开发工程标准
再开发工程进度
再开发工程费用
再开发工程验收
5. 质量保证
拆除工程质量保证
再开发工程质量保证
质量验收标准
质量问题处理
6. 安全生产
安全生产责任
安全生产措施
安全生产事故处理
7. 费用支付
费用支付方式
费用支付时间
费用支付金额
费用支付凭证
8. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约赔偿
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
10. 合同生效与终止
合同生效条件
合同生效日期
合同终止条件
合同终止日期
11. 合同变更与解除
合同变更条件
合同变更程序
合同解除条件
合同解除程序
12. 合同附件
合同附件清单
合同附件内容
13. 其他约定
不可抗力
通知方式
保密条款
14. 合同签署及生效
合同签署日期
合同生效日期
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
合同双方名称及地址
甲方：房地产开发有限公司
地址：省市区路号
乙方：拆除工程公司
地址：省市区路号
合同双方法定代表人及联系方式
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
合同双方营业执照及税务登记证
甲方营业执照注册号：05
税务登记证号：05
2. 项目概况
项目名称
商业广场拆除与再开发项目
项目地址
省市区路号
项目拆除范围
包括但不限于建筑物、构筑物、附属设施等的拆除。
项目再开发范围
包括但不限于商业、办公、住宅等用途的建筑物的建设。
项目拆除与再开发期限
拆除工程期限：自合同生效之日起6个月内完成；
再开发工程期限：拆除工程完成后12个月内完成。
3. 拆除工程
拆除工程内容
包括但不限于建筑物、构筑物、附属设施等的拆除，以及拆除过程中产生的垃圾清理。
拆除工程标准
拆除工程应按照国家相关法律法规和行业标准执行，确保拆除过程中的人身安全和财产安全。
拆除工程进度
甲方应按照拆除工程进度计划，及时提供拆除所需的场地、水电等条件。
拆除工程费用
拆除工程费用总额为人民币X万元，分阶段支付。
拆除工程验收
拆除工程完成后，双方应共同进行验收，验收合格后，甲方支付拆除工程费用。
4. 再开发工程
再开发工程内容
包括但不限于商业、办公、住宅等用途的建筑物的设计、施工、竣工验收等。
再开发工程标准
再开发工程应按照国家相关法律法规和行业标准执行，确保工程质量。
再开发工程进度
甲方应按照再开发工程进度计划，及时提供施工所需的场地、水电等条件。
再开发工程费用
再开发工程费用总额为人民币X万元，分阶段支付。
再开发工程验收
再开发工程完成后，双方应共同进行验收，验收合格后，甲方支付再开发工程费用。
5. 质量保证
拆除工程质量保证
乙方应保证拆除工程的质量，如因乙方原因造成安全事故或财产损失，乙方应承担全部责任。
再开发工程质量保证
乙方应保证再开发工程的质量，如因乙方原因造成安全事故或财产损失，乙方应承担全部责任。
质量验收标准
拆除工程和再开发工程的质量验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准。
质量问题处理
如发现质量问题，双方应立即采取措施进行处理，必要时可委托第三方机构进行鉴定。
6. 安全生产
安全生产责任
双方应共同承担安全生产责任，确保拆除和再开发过程中的安全生产。
安全生产措施
双方应制定安全生产措施，包括但不限于现场安全防护、安全教育培训等。
安全生产事故处理
如发生安全生产事故，双方应立即采取措施进行处理，并按规定报告相关部门。
8. 费用支付
费用支付方式
双方约定，费用支付采用银行转账方式，甲方应按照约定的支付时间将款项支付至乙方指定的银行账户。
费用支付时间
（1）拆除工程费用支付：
首付款：合同签订后5个工作日内支付，金额为拆除工程费用的20%；
进度款：拆除工程每完成20%，支付已完成部分工程费用的20%；
结算款：拆除工程完成后，甲方应在7个工作日内支付剩余工程费用的40%；
验收合格后：甲方应在30个工作日内支付剩余工程费用的20%。
（2）再开发工程费用支付：
首付款：合同签订后5个工作日内支付，金额为再开发工程费用的20%；
进度款：再开发工程每完成20%，支付已完成部分工程费用的20%；
结算款：再开发工程完成后，甲方应在7个工作日内支付剩余工程费用的40%；
验收合格后：甲方应在30个工作日内支付剩余工程费用的20%。
费用支付金额
具体费用金额以双方签订的《费用清单》为准。
费用支付凭证
乙方应在收到甲方支付款项后3个工作日内，向甲方提供相应的银行转账凭证。
9. 违约责任
违约情形
（1）甲方未按约定时间支付费用的；
（2）乙方未按约定完成拆除或再开发工程的；
（3）一方违反合同约定造成对方损失的；
（4）一方未履行合同中约定的其他义务的。
违约责任承担
（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；
（2）违约造成的损失超过违约金的，违约方还应赔偿超出部分的损失；
（3）如违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担全部责任。
违约赔偿
违约赔偿的具体数额由双方协商确定，或由第三方机构根据实际情况评估。
10. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。
争议解决机构
省市仲裁委员会。
争议解决程序
仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。
11. 合同生效与终止
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同生效日期