2025年度创意工作室店铺租赁合同.docx

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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度创意工作室店铺租赁合同
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
租赁方基本信息
承租方基本信息
2. 租赁物基本情况
租赁物名称
租赁物位置
租赁物面积
租赁物结构
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁期限延长
4. 租金及支付方式
租金金额
租金支付方式
租金支付时间
违约金
5. 租赁物的使用与维护
租赁物使用范围
租赁物维护责任
违约责任
6. 附属设施及设备
附属设施及设备清单
附属设施及设备使用规定
附属设施及设备维修责任
7. 乙方装修及改造
装修及改造范围
装修及改造方案
装修及改造费用
装修及改造验收
8. 租赁物的转让及转租
转让条件
转租条件
转让及转租审批
9. 合同解除及终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除及终止后的处理
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
11. 合同生效及修改
合同生效条件
合同修改程序
合同附件
12. 其他约定事项
其他约定事项一
其他约定事项二
其他约定事项三
13. 合同附件
附件一：租赁物清单
附件二：附属设施及设备清单
附件三：装修及改造方案
14. 合同签订及生效日期
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
租赁方基本信息
名称：创意工作室
地址：市区路号
法定代表人：
联系电话：138xxxx5678
承租方基本信息
名称：店铺
地址：市区路号
法定代表人：
联系电话：139xxxx5678
2. 租赁物基本情况
租赁物名称：店铺
租赁物位置：市区路号
租赁物面积：100平方米
租赁物结构：一层商铺，独立门面，内部装修完毕，可立即使用
3. 租赁期限
租赁起始日期：2025年1月1日
租赁终止日期：2028年12月31日
租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前三个月书面协商一致，并签订补充协议
4. 租金及支付方式
租金金额：每月人民币10,000元整
租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付，逾期未支付租金的，每逾期一日按租金总额的1%支付滞纳金
租金支付时间：每月5日
违约金：如承租方未按时支付租金，每逾期一日按租金总额的1%支付违约金
5. 租赁物的使用与维护
租赁物使用范围：承租方仅限于在租赁物内从事与创意工作室相关的经营活动
租赁物维护责任：租赁物日常维护由承租方负责，大修及设施设备更换由租赁方负责
违约责任：如承租方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或影响他人正常使用，应承担相应的赔偿责任
6. 附属设施及设备
附属设施及设备清单：
独立门面
中央空调
照明设施
水电设施
卫生间
附属设施及设备使用规定：承租方应合理使用附属设施及设备，不得擅自拆卸、改装或损坏
附属设施及设备维修责任：附属设施及设备的日常维修由承租方负责，大修及更换由租赁方负责
7. 乙方装修及改造
装修及改造范围：承租方可根据经营需要，对租赁物进行装修及改造，但需提前向租赁方提出申请，并经租赁方同意
装修及改造方案：承租方应提供装修及改造方案，包括设计图纸、施工方案等，经租赁方审核同意后方可施工
装修及改造费用：装修及改造费用由承租方承担，但不得影响租赁物的结构安全和使用功能
装修及改造验收：装修及改造完成后，承租方应向租赁方提交验收报告，租赁方应在收到报告后五个工作日内进行验收
8. 租赁物的转让及转租
转让条件：租赁期间，租赁物不得转让。如因特殊原因需转让，承租方应提前三个月书面通知租赁方，并取得租赁方书面同意
转租条件：租赁期间，承租方未经租赁方书面同意，不得将租赁物转租给他人使用
转让及转租审批：租赁方在收到承租方转让或转租申请后，应在七个工作日内给予书面答复
9. 合同解除及终止
合同一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正
由于不可抗力导致合同无法履行
合同双方协商一致，决定解除合同
合同终止条件：合同到期后，如双方无续租意向，合同自然终止
合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，承租方应立即搬离租赁物，并赔偿因提前解除合同给租赁方造成的损失
10. 争议解决
争议解决方式：合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼
争议解决机构：合同履行过程中发生的争议，如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地仲裁委员会申请仲裁
争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担
11. 合同生效及修改
合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效
合同修改程序：合同内容的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、附属设施及设备清单、装修及改造方案等
12. 其他约定事项
其他约定事项一：租赁期间，租赁物不得用于任何非法活动
其他约定事项二：租赁期间，双方应遵守国家有关法律法规，维护租赁物周边环境秩序
其他约定事项三：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决
13. 合同附件
附件一：租赁物清单
附件二：附属设施及设备清单
附件三：装修及改造方案
14. 合同签订及生效日期
合同签订日期：2025年X月X日
合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入的定义与范围
定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、审计机构等，在合同履行过程中，因提供专业服务或履行特定职责而介入合同关系。
范围：第三方介入的范围包括但不限于合同的签订、履行、监督、调解、仲裁、诉讼等环节。
16. 第三方介入的引入方式
引入方式：第三方介入应经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方的职责、权限、责任及费用承担。
引入程序：甲乙双方应共同签署协议，明确第三方介入的具体事项，并确保第三方具备相应的资质和条件。
17. 第三方介入的职责与权限
中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订及履行；
担保方：对甲乙双方的债务履行提供担保；
评估机构：对租赁物的价值、市场行情等进行评估；
律师事务所：提供法律咨询、起草合同、参与诉讼等法律服务；
审计机构：对甲乙双方的财务状况进行审计。
要求甲乙双方提供相关信息；
参与合同谈判、签订及履行过程；
对甲乙双方的违约行为提出处理建议；
在必要时，代表甲乙双方进行调解、仲裁或诉讼。
18. 第三方责任限额
责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过合同金额的10%。
因不可抗力导致合同无法履行；
因甲乙双方违约行为导致合同无法履行；
因甲乙双方未提供必要信息或资料导致第三方无法履行职责。
19. 第三方与其他各方的划分说明
划分说明：第三方介入后，其职责、权限及责任应与甲乙双方明确划分，具体如下：
第三方与甲方的划分：第三方应直接向甲方提供服务，甲方对第三方的服务质量及效果负责；
第三方与乙方的划分：第三方应直接向乙方提供服务，乙方对第三方的服务质量及效果负责；
第三方与甲乙双方的划分：第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的事务，不得偏袒任何一方。
20. 第三方介入的终止
合同履行完毕；
甲乙双方协商一致，终止第三方介入；