写字楼物业服务合同样本解析.docx

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地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________
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联系人：____________________
联系电话：__________________
第一条物业基本情况
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：____________________平方米
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第二条物业服务范围
（1）物业设施的维护保养；
（2）物业环境卫生管理；
（3）物业安全管理；
（4）物业绿化管理；
（5）物业客户服务；
（6）物业档案管理；
（7）其他甲方委托的物业服务。
（1）_____________；
（2）_____________；
（3）_____________。
第三条物业服务费用
：
（1）物业设施维护保养费用：人民币_______元/平方米/年；
（2）物业环境卫生管理费用：人民币_______元/平方米/年；
（3）物业安全管理费用：人民币_______元/平方米/年；
（4）物业绿化管理费用：人民币_______元/平方米/年；
（5）物业客户服务费用：人民币_______元/平方米/年；
（6）其他专项服务费用：人民币_______元/平方米/年。
：
甲方应于每月_______日前将当月物业服务费用支付给乙方。
：
物业服务费用根据物价上涨、政策调整等因素，经双方协商一致，可进行调整。
第四条物业服务期限
，有效期为_______年。
，双方如无异议，可协商续签合同。
第五条双方权利义务
：
（1）对乙方提供的物业服务进行监督、检查；
（2）要求乙方按照合同约定提供物业服务；
（3）对乙方未履行合同义务的行为，要求乙方承担违约责任。
：
（1）按照合同约定支付物业服务费用；
（2）提供乙方所需的物业服务场地和设施；
（3）协助乙方开展物业服务工作。
：
（1）按照合同约定收取物业服务费用；
（2）对甲方提供的物业服务场地和设施进行合理使用；
（3）对甲方未履行合同义务的行为，要求甲方承担违约责任。
：
（1）按照合同约定提供物业服务；
（2）确保物业服务质量达到甲方要求；
（3）及时解决甲方提出的合理诉求。
第六条违约责任
，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担违约责任。
，乙方有权暂停提供物业服务，直至甲方支付费用。
，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第七条争议解决
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
，双方可另行协商补充。
，甲乙双方各执一份。
一、附件列表
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二、违约行为及认定
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三、执行中遇到的问题及解决办法
：甲方未按照合同约定支付物业服务费用；
解决办法：乙方书面催款，甲方在催款通知发出后_______日内支付费用，否则乙方有权暂停提供物业服务。
：乙方未按照合同约定提供物业服务；
解决办法：甲方书面通知乙方，乙方在接到通知后_______日内整改，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。
：双方可根据实际情况协商解决。
四、所有应用场景
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五、法律名词解释
：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。
：指合同当事人按照合同约定履行合同义务的行为。
：指甲乙双方约定的，甲方为获得乙方提供的物业服务而支付的费用。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：_______物业服务公司
签订日期：_______年_______月_______日