【动笔之前】
单刀直入
如何解决主力店的招商问题?
主力店招商是本项目运作的前提和基础!
因此,我们必须:
不惜成本,多重优惠
向主力投资商提供详尽的投资报告
进行多种公关活动扩散影响力
进行强力政府公关··········
商业运作的常见利器
1、地段
2、返租
3、企业实力
4、主力店
5、价格
6、……
我们的杀手锏——核心价值
1、地段
2、反租
3、企业实力
4、主力店
5、价格
6、……
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先来看看我们的项目!
1、地理位置:
项目位于寮步镇行政办公中心——市民广场——东方商业街景观轴线上,是镇新城中心区的东部起点,地块北临古都酒店和民房,南临空地和小型工厂,西临寮步镇政府和市民广场、东临已改造商业街区。
2、规划设计要点
占地:,总建面: ,为二至三层的商业街及集中商业建筑。
3、项目周边规划前景
项目位于寮步镇的新老城区交界处,同时又是政府大力支持、打造的项目之一,具有极强的标志性、属于全镇政治\文化\商业\居住核心区。
项目规划
项目定位:东莞唯一新式空中商业走廊, 新兴商圈—核心物业的商业街
档次定位:中档为主,适度高档\特色经营
业态形式:娱乐+餐饮+零售三大主题为主,康体休闲为配套,精品专卖为点缀
经营构想
本项目采用委托/组建专业管理公司进行整体的、全面的管理服务,销售和招租相辅相成的经营模式。
差异化核心价值在哪里?
【核心价值1】全新业态娱乐+餐饮+购物:
全新业态组合,抢占市场空白
在寮步,不缺单一商业,缺的是档次较高的综合商业,不缺购物场所,缺的是情景化\休闲化\娱乐化的购物中心。寮步乃至东莞,还没有能与香港兰桂坊、上海新天地、北京三里屯相提并论的休闲娱乐中心。因此,以娱乐+餐饮+购物为主的业态组合将填补市场空白,拥有巨大的发展空间。
东莞莹彩新天地整合推广提案77p 来自淘豆网www.taodocs.com转载请标明出处.