2024版单位与物业公司设施更新改造合同范本3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2024版单位与物业公司设施更新改造合同范本
本合同目录一览
1. 合同订立依据与目的
2. 定义与解释
3. 服务内容与范围
4. 工程设计与施工
5. 材料与设备供应
6. 质量标准与验收
7. 工程进度与工期
8. 风险与责任
9. 付款方式与进度
10. 争议解决
11. 合同变更与解除
12. 合同生效与终止
13. 合同附件与补充
14. 合同签署与备案
第一部分：合同如下：
1. 合同订立依据与目的
合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规。
本合同目的在于明确双方在单位设施更新改造项目中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行。
2. 定义与解释
“单位”指委托方，即拥有设施更新改造需求的一方。
“物业公司”指承包方，即承担设施更新改造施工及服务的一方。
“设施更新改造”指对单位现有设施进行升级、改造、维修等行为。
3. 服务内容与范围
物业公司根据单位提供的设施清单和改造需求，进行工程设计与施工。
服务范围包括但不限于：电气、管道、通风、照明、消防、给排水等设施改造。
4. 工程设计与施工
物业公司负责编制工程图纸、施工方案及施工组织设计。
工程设计应满足国家现行规范、标准，确保工程质量。
施工过程中，物业公司应严格按照工程设计图纸和施工方案进行施工。
5. 材料与设备供应
物业公司负责提供施工所需材料、设备，并保证其质量符合国家相关标准。
材料与设备清单应在合同附件中明确。
6. 质量标准与验收
工程质量应达到国家现行质量标准。
单位对工程进行验收，验收合格后，物业公司提交工程验收报告。
7. 工程进度与工期
工程进度安排应符合合同约定，物业公司应按时完成各阶段施工任务。
工期延误：如因物业公司原因导致工期延误，每延误一天，应向单位支付一定比例的违约金。
工期提前：如物业公司提前完成工程，经单位同意，可给予一定奖励。
8. 风险与责任
物业公司应对施工过程中发生的人身伤害、财产损失等风险承担主要责任。
单位应负责提供施工场地和必要的施工条件，确保施工顺利进行。
因不可抗力因素导致工程延误或损失，双方互不承担责任。
9. 付款方式与进度
付款方式：单位按合同约定分阶段支付工程款。
付款进度：工程进度达到合同约定节点后，单位应在收到物业公司提交的付款申请及相关凭证后7日内支付工程款。
10. 争议解决
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11. 合同变更与解除
合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。
如遇特殊情况，需变更或解除合同时，双方应书面协商一致，并签订补充协议。
12. 合同生效与终止
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。
13. 合同附件与补充
本合同附件包括但不限于：工程图纸、材料设备清单、工程进度计划等。
本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
14. 合同签署与备案
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同签署后，双方应及时到相关部门备案。
第二部分：第三方介入后的修正
1. 第三方概念界定
“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行过程中的独立第三方机构或个人。
第三方包括但不限于监理机构、咨询顾问、评估机构、检测机构、保险公司等。
2. 第三方介入目的
第三方介入的目的是为了确保合同履行的公正性、透明性和专业性。
3. 第三方介入条件
双方同意并签署相关协议；
第三方具备相应的资质和能力；
第三方的介入不会对合同履行产生不利影响。
4. 第三方责权利
第三方的责任：
按照合同约定和相关规定，对工程进度、质量、安全等进行监督；
发现问题及时通知甲乙双方，并提出解决方案；
对第三方责任范围内的损失承担相应责任。
第三方的权利：
收取合理的服务费用；
要求甲乙双方提供必要的信息和资料；
依法维护自身合法权益。
第三方的义务：
严格遵守国家法律法规和行业标准；
保守商业秘密；
公正、客观、独立地履行职责。
5. 第三方责任限额
第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。
责任限额包括但不限于：
第三方因故意或重大过失造成的损失；
第三方在履行职责过程中违反法律法规造成的损失。
6. 第三方与其他各方的关系
第三方与甲方的责任划分：
第三方对甲方提供的服务负责；
甲方对第三方提供的服务进行监督和评估。
第三方与乙方的责任划分：
第三方对乙方执行合同的情况进行监督；
乙方对第三方的工作提出意见和建议。
第三方与其他第三方的关系：
各第三方之间应相互尊重、配合，共同维护合同履行的公正性和透明性；
如存在争议，应通过协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
7. 第三方介入协议
第三方介入协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。
第三方的名称、资质、负责人；
第三方介入的具体事项、范围和期限；
第三方的责任、权利和义务；
第三方的服务费用及支付方式；
第三方介入协议的生效、变更和终止。
8. 第三方介入的终止
第三方介入协议到期或合同履行完毕，第三方介入终止。
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 工程图纸
要求：详细展示工程的设计方案、施工图、材料清单等，符合国家相关标准和规范。
说明：工程图纸是施工的重要依据，应确保其准确性和完整性。
2. 材料设备清单
要求：列出施工所需的所有材料、设备的名称、规格、型号、数量等。
说明：材料设备清单是采购和验收的依据，应确保其真实性和准确性。
3. 施工组织设计
要求：包括施工方案、进度计划、安全措施、质量保证措施等。
说明：施工组织设计是施工过程中的指导文件，应确保其合理性和可行性。
4. 工程进度计划
要求：详细列出各阶段的施工时间、完成节点、验收标准等。
说明：工程进度计划是确保工程按期完成的依据，应确保其科学性和可操作性。
5. 质量验收报告
要求：记录工程各阶段的验收结果，包括质量评定、存在问题及整改措施等。
说明：质量验收报告是评估工程质量的重要文件，应确保其真实性和客观性。
6. 付款申请及相关凭证