2025餐厅场地租赁合同书3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2025餐厅场地租赁合同书
本合同目录一览
1. 合同概述
合同编号
合同签订日期
合同双方名称及地址
合同签订地点
2. 租赁场地信息
场地名称
场地位置
场地面积
场地使用性质
3. 租赁期限
租赁开始日期
租赁结束日期
租赁期限变更
4. 租金及支付方式
租金金额
租金支付时间
租金支付方式
逾期支付租金处理
5. 租金调整
调整依据
调整方式
调整时间
6. 场地使用及维护
使用范围
使用限制
场地维护责任
设施设备使用
7. 场地转让及转租
转让条件
转让程序
转租条件
转租程序
8. 违约责任
违约情形
违约责任承担
违约金计算
9. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
10. 合同解除
解除条件
解除程序
解除后的处理
11. 合同生效及终止
合同生效条件
合同终止条件
合同终止后的处理
12. 其他约定
不可抗力
合同附件
通知方式
13. 合同签署
签署日期
签署人
签署单位
14. 合同附件清单
附件一：场地平面图
附件二：租赁设备清单
附件三：其他相关文件
第一部分：合同如下：
1. 合同概述
合同编号：本合同编号为202501RST
合同签订日期：2025年4月1日
合同双方名称及地址
甲方：A餐饮管理有限公司
地址：某市某区某路某号
乙方：B餐饮经营个体户
地址：某市某区某路某号
合同签订地点：某市某区某路某商务大厦会议室
2. 租赁场地信息
场地名称：A餐厅
场地位置：某市某区某路某商业综合体二楼
场地面积：200平方米
场地使用性质：餐饮服务
3. 租赁期限
租赁开始日期：2025年5月1日
租赁结束日期：2028年4月30日
租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。
4. 租金及支付方式
租金金额：每月租金为人民币10万元整。
租金支付时间：每月1日前支付上一个月的租金。
租金支付方式：银行转账，转账账户信息详见附件一。
逾期支付租金处理：逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付每日万分之五的滞纳金，并有权终止合同。
5. 租金调整
调整依据：根据市场行情及物价上涨情况，租金每年可调整一次。
调整方式：调整幅度不超过市场平均租金水平的10%。
调整时间：每年1月1日
6. 场地使用及维护
使用范围：乙方有权使用A餐厅场地进行餐饮服务业务，不得用于其他用途。
使用限制：乙方不得在餐厅内进行任何形式的经营活动，不得擅自改动餐厅结构。
场地维护责任：乙方负责餐厅内的日常清洁和维护，确保餐厅设施的正常使用。
设施设备使用：餐厅内的设施设备由乙方使用，如设施设备损坏，乙方应承担修复或更换责任。
8. 违约责任
违约情形
乙方未按约定支付租金；
乙方擅自改变场地使用性质；
乙方损坏租赁场地或设施设备；
乙方未按约定进行场地维护；
乙方违反合同约定的其他行为。
违约责任承担
乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
违约金计算：每发生一次违约情形，乙方应支付相当于一个月租金的违约金。
违约金支付
违约金应在违约行为发生后七日内支付。
逾期支付违约金的，乙方应支付每日万分之五的滞纳金。
9. 争议解决
争议解决方式
双方应友好协商解决合同争议。
如协商不成，任何一方均有权将争议提交至某市某区人民法院诉讼解决。
争议解决机构
争议解决机构为某市某区人民法院。
争议解决程序
双方应按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行诉讼。
10. 合同解除
解除条件
甲方有权在乙方严重违约的情况下解除合同。
乙方有权在甲方严重违约或发生不可抗力的情况下解除合同。
解除程序
双方应提前三十日书面通知对方解除合同。
解除合同后，乙方应将场地交还甲方，并结清所有费用。
解除后的处理
合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余租金、违约金等事宜。
11. 合同生效及终止
合同生效条件
双方签署本合同并加盖公章或合同专用章。
甲方收到乙方支付的租金首付款。
合同终止条件
租赁期限届满；
合同解除；
合同终止后的处理
合同终止后，乙方应将场地交还甲方，并结清所有费用。
双方应互相确认无未了事宜。
12. 其他约定
不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。
不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。
合同附件
附件一：租赁场地平面图；
附件二：租赁设备清单；
附件三：其他相关文件。
通知方式
除非另有约定，所有通知应以书面形式送达对方。
13. 合同签署
签署日期：2025年4月1日