2025酒店物业管理服务合同书模板范文3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2025酒店物业管理服务合同书模板范文
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
合同甲方基本信息
合同乙方基本信息
2. 合同标的及服务内容
物业管理范围
服务项目及标准
服务期限
3. 服务费用及支付方式
服务费用标准
费用支付方式
费用结算
4. 物业管理责任及义务
甲方责任
乙方责任
双方共同责任
5. 物业管理事项及操作流程
入住与退房流程
维修与保养流程
安全管理与应急处理
6. 物业设施设备管理
设备维护保养
设备更新改造
设备故障处理
7. 物业管理档案管理
档案建立与管理
档案查询与利用
档案保密与安全
8. 物业管理服务质量监督
质量监督机构
质量监督方式
质量问题处理
9. 违约责任及争议解决
违约情形
违约责任
争议解决方式
10. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除或终止后的处理
11. 合同生效及其他
合同生效条件
合同变更与补充
合同解除与终止后的后续事宜
12. 合同附件
物业管理服务内容清单
物业管理收费标准
其他相关文件
13. 合同签署
签署时间
签署地点
签署代表
14. 合同份数及保管
合同份数
合同保管责任
第一部分：合同如下：
第一条 合同双方基本信息
合同甲方基本信息
甲方名称：________
甲方地址：________
甲方法定代表人：________
甲方联系方式：________
合同乙方基本信息
乙方名称：________
乙方地址：________
乙方法定代表人：________
乙方联系方式：________
第二条 合同标的及服务内容
物业管理范围
本合同约定乙方对甲方拥有的位于________的________进行物业管理服务，具体范围包括但不限于：公共区域清洁、绿化、安全保卫、设施设备维护等。
服务项目及标准
公共区域清洁
乙方负责对甲方物业的公共区域进行每日清洁，保持环境卫生，确保公共区域整洁。
绿化
乙方负责对甲方物业的绿化区域进行定期修剪、施肥、浇水等养护工作，保持绿化植物的生长状态。
安全保卫
乙方负责甲方物业的安全保卫工作，包括但不限于：巡逻、门卫管理、消防设施检查等。
设施设备维护
乙方负责对甲方物业的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备正常运行。
服务期限
本合同服务期限自________年________月________日起至________年________月________日止。
第三条 服务费用及支付方式
服务费用标准
乙方提供的服务费用按照本合同附件《物业管理收费标准》执行。
费用支付方式
甲方应于每个支付周期结束时，按照附件《物业管理收费标准》的约定，向乙方支付当期服务费用。
费用结算
双方应在每月的________日前，对上月服务费用进行结算，并出具相应的费用结算单。
第四条 物业管理责任及义务
甲方责任
甲方应按时足额支付乙方服务费用。
甲方应配合乙方开展物业管理服务，提供必要的协助。
乙方责任
乙方应按照本合同约定提供物业管理服务。
乙方应保证服务质量和安全，确保甲方物业的安全和正常使用。
双方共同责任
双方应共同维护甲方物业的合法权益，共同承担因物业管理服务引发的各类风险。
第五条 物业管理事项及操作流程
入住与退房流程
入住
乙方应按照甲方提供的入住指南，协助业主办理入住手续。
退房
乙方应按照甲方提供的退房指南，协助业主办理退房手续。
维修与保养流程
维修
业主发现物业设施设备故障时，应向乙方报修，乙方应在接到报修后及时响应并处理。
保养
乙方应定期对物业设施设备进行保养，确保设施设备正常运行。
安全管理与应急处理
安全管理
乙方应制定安全管理制度，加强安全管理，确保甲方物业的安全。
应急处理
发生突发事件时，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施进行处置。
第六条 物业设施设备管理
设备维护保养
乙方应定期对物业设施设备进行维护保养，确保设备正常运行。
设备更新改造
根据设备的使用状况和年限，乙方应提出设备更新改造计划，并经甲方同意后实施。
设备故障处理
设备发生故障时，乙方应迅速组织抢修，确保尽快恢复正常使用。
第八条 物业管理服务质量监督
质量监督机构
甲方设立物业管理监督小组，负责对乙方提供的服务质量进行监督。
质量监督方式
定期检查：甲方物业管理监督小组每月对乙方服务进行至少一次现场检查。
业主投诉：业主对乙方服务不满时，可向甲方物业管理监督小组投诉。
专项考核：甲方每年组织一次对乙方服务质量的专项考核。
质量问题处理
对于业主投诉，乙方应在接到投诉后三个工作日内予以回应，并采取措施解决。
对于质量监督小组发现的问题，乙方应在七个工作日内提出整改方案，并落实整改。
第九条 违约责任及争议解决
违约情形
乙方未按时提供服务的；
乙方服务不符合合同约定标准的；
乙方未按约定处理业主投诉的；
乙方未按约定进行设备维护和保养的。
违约责任
乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。
争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。