2024年度二手房买卖合同（含交易流程） (2).docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2024年度二手房买卖合同（含交易流程） (2)
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
买方基本信息
卖方基本信息
2. 房屋基本情况
房屋坐落地址
房屋产权证号
房屋面积
房屋用途
3. 交易价格及支付方式
交易价格
付款方式
付款时间
4. 交易税费
买方应缴纳的税费
卖方应缴纳的税费
税费缴纳时间
5. 房屋交付及验收
房屋交付时间
房屋验收标准
验收程序
6. 房屋产权转移及登记
房屋产权转移
房屋产权登记
登记费用及承担
7. 违约责任
买方违约责任
卖方违约责任
8. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
9. 合同生效及解除
合同生效条件
合同解除条件
10. 合同附件
房屋产权证复印件
交易税费缴纳凭证
其他相关证明文件
11. 其他约定事项
其他约定事项一
其他约定事项二
其他约定事项三
12. 合同签署及生效日期
合同签署日期
合同生效日期
13. 合同份数及保管
合同份数
合同保管
14. 合同附件清单
附件一：房屋产权证复印件
附件二：交易税费缴纳凭证
附件三：其他相关证明文件
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
买方基本信息
买方名称：____________________
买方法定代表人（或负责人）：____________________
买方联系方式：电话____________________，邮箱____________________
卖方基本信息
卖方名称：____________________
卖方法定代表人（或负责人）：____________________
卖方联系方式：电话____________________，邮箱____________________
2. 房屋基本情况
房屋坐落地址：____________________
房屋产权证号：____________________
房屋面积：____________________平方米
房屋用途：____________________
3. 交易价格及支付方式
交易价格：人民币____________________元整
付款方式：
首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日支付；
尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前支付；
付款时间：
首付款支付时间：____________________
尾款支付时间：____________________
4. 交易税费
买方应缴纳的税费：____________________
卖方应缴纳的税费：____________________
税费缴纳时间：____________________
5. 房屋交付及验收
房屋交付时间：____________________
房屋验收标准：
房屋结构安全、无质量问题；
房屋设施设备齐全、功能正常；
房屋内外环境整洁；
验收程序：
买方在房屋交付前进行实地查看；
买方对房屋进行验收，并填写验收报告；
卖方对买方提出的验收问题进行整改；
验收合格后，双方签署房屋验收合格证明。
6. 房屋产权转移及登记
房屋产权转移：卖方将房屋产权转移给买方；
房屋产权登记：买方在房屋交付后一个月内办理房屋产权登记；
登记费用及承担：房屋产权登记费用由买方承担。
7. 违约责任
买方违约责任：
买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元整；
买方未按时办理房屋产权登记，应向卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。
卖方违约责任：
卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元整；
卖方提供的房屋存在质量问题，应承担相应的赔偿责任。
8. 争议解决
争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9. 合同生效及解除
合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同解除条件：
双方协商一致，达成书面解除协议；
发生不可抗力事件，导致合同无法履行；
一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为；
法律法规规定的其他解除合同的情形。
10. 合同附件
房屋产权证复印件
交易税费缴纳凭证
其他相关证明文件
11. 其他约定事项
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
12. 合同签署及生效日期
合同签署日期：____________________
合同生效日期：____________________
13. 合同份数及保管
合同份数：____________________份
合同保管：
买方保管一份；
卖方保管一份；
如有需要，可复制留存。
14. 合同附件清单
附件一：房屋产权证复印件
附件二：交易税费缴纳凭证
附件三：其他相关证明文件
第二部分：第三方介入后的修正
15. 第三方介入
第三方定义：本合同中所述的第三方，是指为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。
第三方介入方式：
中介机构介入：在交易过程中，双方可委托中介机构提供居间服务，中介机构应遵守相关法律法规和行业规范，如实提供信息，不得隐瞒、误导或欺诈。
评估机构介入：在交易过程中，双方可委托评估机构对房屋价值进行评估，评估机构应独立、客观、公正地进行评估，并出具评估报告。
律师事务所介入：在交易过程中，双方可委托律师事务所提供法律服务，律师事务所应依法维护委托人的合法权益，提供法律咨询、起草合同等法律事务。
16. 第三方责任
第三方责任限额：
中介机构责任限额：中介机构在履行居间服务过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的五倍。