2024年按揭贷款二手房交易合同样本3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2024年按揭贷款二手房交易合同样本
本合同目录一览
1. 合同订立
合同双方基本信息
合同订立时间与地点
合同订立依据
2. 房地产基本情况
房地产产权信息
房地产位置与面积
房地产用途
房地产附属设施与权利
3. 贷款信息
贷款金额与利率
贷款期限与还款方式
贷款担保方式
4. 交易价格与支付方式
交易价格确定
交易价格支付方式
预付款与尾款支付时间
5. 房地产交付与过户
房地产交付时间
房地产过户手续办理
房地产交付条件
6. 产权转移税费
税费承担方式
税费计算方法
税费缴纳时间
7. 违约责任
违约行为与认定
违约责任承担方式
违约金计算标准
8. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
9. 合同解除与终止
合同解除条件
合同解除程序
合同终止条件
10. 合同生效与变更
合同生效条件
合同变更程序
合同变更内容
11. 合同附件
附件一：房地产权证
附件二：贷款合同
附件三：其他相关文件
12. 其他约定事项
通知与送达
不可抗力
合同份数
13. 合同签署
合同签署时间
合同签署地点
合同签署人
14. 合同备案与存档
合同备案机关
合同存档期限
合同存档方式
第一部分：合同如下：
第一条 合同订立
合同双方基本信息
甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。
乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。
合同订立时间与地点
本合同于2024年X月X日，在市区街道号签订。
合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。
第二条 房地产基本情况
房地产产权信息
房屋所有权证号：X；产权人：甲方。
房地产位置与面积
房屋位于市区街道号，建筑面积为平方米。
房地产用途
该房屋用途为住宅。
房地产附属设施与权利
房屋附属设施包括但不限于：家具、家电、车位等，具体清单详见附件一。
第三条 贷款信息
贷款金额与利率
乙方申请按揭贷款，贷款金额为人民币万元，年利率为%。
贷款期限与还款方式
贷款期限为年，采用等额本息还款方式。
贷款担保方式
甲方同意为乙方的贷款提供连带责任担保。
第四条 交易价格与支付方式
交易价格确定
本合同约定的交易价格为人民币万元。
交易价格支付方式
（1）乙方应在合同签订之日起X日内支付预付款人民币万元；
（2）乙方应在办理房产过户手续前支付尾款人民币万元；
（3）甲方应在收到尾款后X日内将房屋交付乙方。
预付款与尾款支付时间
预付款支付时间为2024年X月X日；尾款支付时间为办理房产过户手续前。
第五条 房地产交付与过户
房地产交付时间
甲方应在收到尾款后X日内将房屋交付乙方。
房地产过户手续办理
双方应共同办理房产过户手续，过户费用由甲方承担。
房地产交付条件
甲方应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，交付时房屋应具备居住条件。
第六条 产权转移税费
税费承担方式
本合同约定的税费由甲方承担。
税费计算方法
税费按照国家相关政策规定计算。
税费缴纳时间
税费应在办理房产过户手续前缴纳完毕。
第七条 违约责任
违约行为与认定
（1）甲方未按约定时间交付房屋，视为违约；
（2）乙方未按约定时间支付款项，视为违约；
（3）任何一方违反本合同约定，均视为违约。
违约责任承担方式
（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的%。
（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。
违约金计算标准
违约金按每日交易价格的‰计算。
第八条 争议解决
争议解决方式
双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
争议解决机构
仲裁委员会。
争议解决程序
仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会仲裁规则执行。
第九条 合同解除与终止
合同解除条件
（1）因不可抗力致使合同无法履行；
（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；
（3）双方协商一致解除合同。
合同解除程序
（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；
（2）双方应在收到解除通知之日起X日内确认解除合同；
（3）解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项及房屋交付事宜。
合同终止条件
合同履行完毕或双方协商一致终止合同。
第十条 合同生效与变更
合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
合同变更程序
（1）任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方；
（2）双方应在收到变更通知之日起X日内确认变更内容；
（3）变更后的合同内容作为本合同的附件。
合同变更内容
合同变更内容应包括但不限于：交易价格、贷款金额、还款方式等。
第十一条 合同附件
附件一：房地产权证
附件一为甲方提供的房屋所有权证。
附件二：贷款合同
附件二为乙方与贷款银行签订的贷款合同。
附件三：其他相关文件
附件三包括但不限于：房产评估报告、房产交易税费缴纳凭证等。
第十二条 其他约定事项
通知与送达