2024版商铺租赁合同合同管理软件3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
2024版商铺租赁合同合同管理软件
本合同目录一览
1. 合同基本信息
合同双方基本信息
合同租赁商铺的详细信息
2. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁期限变更条款
3. 租金及支付方式
租金金额
租金支付方式
支付时间
支付账户
4. 租金调整
调整方式
调整时间
调整依据
5. 租金押金
押金金额
押金退还条件
押金退还流程
6. 合同解除与违约责任
合同解除条件
合同解除流程
违约责任及赔偿
7. 使用范围与用途
商铺使用范围
商铺用途限制
8. 设施设备
设施设备清单
设施设备使用与维护
9. 物业管理费用
物业管理费金额
物业管理费支付方式
物业管理费收取标准
10. 保险责任
乙方责任险
甲方责任险
第三方责任险
11. 违约责任
违约情形
违约责任承担
12. 合同终止
合同终止条件
合同终止流程
13. 合同争议解决
争议解决方式
争议解决机构
14. 合同附件及补充协议
合同附件清单
补充协议清单
第一部分：合同如下：
1. 合同基本信息
合同双方基本信息
a. 甲方（出租方）名称：________________
b. 甲方（出租方）地址：________________
c. 甲方（出租方）法定代表人：________________
d. 乙方（承租方）名称：________________
e. 乙方（承租方）地址：________________
f. 乙方（承租方）法定代表人：________________
合同租赁商铺的详细信息
a. 商铺名称：________________
b. 商铺地址：________________
c. 商铺面积：________________平方米
d. 商铺性质：________________
e. 商铺装修情况：________________
2. 租赁期限
租赁起始日期：________________
租赁终止日期：________________
租赁期限变更条款
a. 甲方与乙方协商一致后，可对租赁期限进行变更。
b. 变更后的租赁期限不得少于原租赁期限的一半。
3. 租金及支付方式
租金金额：每月人民币________________元。
租金支付方式：
a. 乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定账户。
b. 甲方指定账户信息：________________
支付时间：每月____日。
支付账户：________________
4. 租金调整
调整方式：根据市场行情及物价上涨情况，租金可每____年调整一次。
调整时间：调整时间为____年____月____日。
调整依据：以调整前____个月内的市场租金平均值为基础。
5. 租金押金
押金金额：人民币________________元。
押金退还条件：
a. 合同期满，乙方无违约行为，且商铺及设施设备完好。
b. 乙方提前解除合同，需按照合同约定支付违约金。
押金退还流程：
a. 乙方在合同期满后____日内，向甲方提交押金退还申请。
b. 甲方在收到申请后____日内，退还乙方押金。
6. 合同解除与违约责任
合同解除条件：
a. 甲方因国家政策、城市规划等原因，需收回商铺时，可解除合同。
b. 乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同。
合同解除流程：
a. 甲方或乙方提出解除合同，应提前____日书面通知对方。
b. 双方协商一致后，签订解除合同协议。
违约责任及赔偿：
a. 乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。
b. 违约金为每月租金的____倍。
7. 使用范围与用途
商铺使用范围：乙方仅限于在本商铺内进行经营活动。
商铺用途限制：
a. 乙方不得将商铺用于非法经营。
b. 乙方不得改变商铺结构及装修。
8. 设施设备
设施设备清单
a. 电器设备：空调、冰箱、洗衣机、热水器等。
b. 办公设备：电脑、打印机、复印机等。
c. 厨房设备：炉灶、抽油烟机、消毒柜等。
d. 门窗、灯具、卫生间设施等。
设施设备使用与维护
a. 乙方在使用设施设备时，应遵守相关操作规程。
b. 乙方负责日常维护保养，保持设施设备良好状态。
c. 如设施设备发生故障，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。
9. 物业管理费用
物业管理费金额：每月人民币________________元。
物业管理费支付方式：
a. 乙方应于每月____日前将物业管理费汇入甲方指定账户。
b. 甲方指定账户信息：________________
物业管理费收取标准：
a. 依据《物业管理条例》及相关收费标准执行。
b. 具体收费标准详见附件。
10. 保险责任
乙方责任险
a. 乙方应自行投保商业责任险，保险金额不低于人民币____万元。
b. 保险期间与租赁期限一致。
甲方责任险
a. 甲方应自行投保商铺财产险，保险金额不低于人民币____万元。
b. 保险期间与租赁期限一致。
第三方责任险
a. 甲方与乙方应共同投保第三方责任险，保险金额不低于人民币____万元。
b. 保险期间与租赁期限一致。
11. 违约责任
违约情形：
a. 乙方未按约定支付租金或物业管理费。
b. 乙方违反合同约定，造成甲方财产损失。
c. 乙方擅自改变商铺结构或装修。
违约责任承担：
a. 乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方损失。
b. 甲方有权要求乙方支付违约金。
12. 合同终止
合同终止条件：
a. 租赁期限届满。
b. 甲方提前收回商铺。
c. 双方协商一致解除合同。
合同终止流程：
a. 任何一方终止合同，应提前____日书面通知对方。
b. 双方签订终止合同协议。
13. 合同争议解决
争议解决方式：
a. 双方协商解决。