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2018年农村直营超市考察报告.docx


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2018年农村直营超市考察报告.docx
文档介绍:
2018年农村直营超市考察报告
4月28日、29日,我随市商务局张显敏副局长一行到贵阳、安顺、都匀等地考察农村直营超市建设情况,为我区下一步“美丽乡村”农村超市建设进行调研,收到预期效果,受到极大启发,为下一步此项工作的开展积累了经验。
一、各直营店基本情况
共同考察了好乐购双流店、平坝店、卫城店等,其中:
双流店:占地1800平方米,原为镇郊荒地,属于土地流转(15年,年租金6万元,租赁期内不涨),简易板房;员工21人,员工月基本工资1200元(另有1%的提成);有商品万余种,日营业额12000元,内有菜市场、肉摊;全镇4万余人,有2个200~300平方米的超市;商品主要来自云南、湖北等地,开阳本地产商品只有2种。 
平坝店:占地约1000平方米,原为镇郊街面房(后面带荒地),通过租赁街面房和土
地流转(10年,年租金8万元,租赁期内不涨);员工13人,员工月基本工资1900元(另有1%的提成),月营业额40万元,参加农村保险,有商品万余种;全镇4万余人,因高速路施工,流动人口较多,有3个200~300平方米的超市;商品主要来自云南、湖北等地,未见本地产商品。
 
 
卫城店:占地约1800平方米,原为镇农贸市场边上的荒地,通过土地流转(10年,年租金8万元,租赁期内不涨,已付前6年,后4年到时一次付清);员工16人,员工月基本工资1500元(另有1%的提成),月营业额50万元,参加农村保险,有商品万余种,商品价格较镇上其它店约低5%;全镇5-6万人,有4个300~500平方米的超市;商品主要来自云南、湖北等地,未见本地产商品。
 
 
二、几个特点
1、选点。各直营店选点远离大中型卖场、超市,远离城市用地规划,在镇郊、交通便利、人流量有潜在增长趋势、有闲置较为平整的地块未纳入城市整体规划用地区域,选点镇人口在4~6万人左右,每亩土地流转年租赁费用约2万元。
2、建店。各店基本在1000~2000平方米,采取土地流转10年~15年,平场后建板房、装修、铺货,建店投资分别在40万元~80万元左右,统一冠名“好乐购***购物广场”。
3、员工。面积小的10多人,略大的20人左右,派出店长,聘请当地营业员经公司统一培训后上岗,人均工资与当地的社平工资较为接近,纳入新型农村社会养老保险。
4、供货。店内货物饱满,囤货较多,就地堆放与货架式摆放结合,统一供货略占60%,自行采购接近40%,本地供应的商品占30%,从云南、湖北等地通过物流配送的约占70%;
本地商品基本实现现款购货,外地的商品实现月结货款。基本上都有万余种商品,涵盖生活的方方面面,如服装类、食品类、小商品、家电等,有条件的还配置有新鲜蔬菜、肉摊等。在商品的选
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