土地经营权租赁协议范本.docx

土地经营权租赁协议
出租方:________________________________________________
承租方:___________________________
签订日期:_______年______月______日
出租方(以下简称甲方)
承租方(以下简称乙方)
乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律、法规和国家政策的规定,本着平等协商、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权出租事宜协商一致,订立本合同。
出租面积
甲方将其承包经营的腰堤村集体土地20亩土地出租给乙方从事大棚设施农业生产经营。
出租期限
出租期限为10年,即自2017年 12月 30 日起至 2027年 12 月 30日止。最长不得超过土地承包期的剩余期限。
出租价格与支付方式
以现金方式支付,每亩每年租金5000元。
支付时间
提前1年支付,即于上年  12月 30 日之前支付下一年租金。
交付土地的时间
甲方应于2017年 12 月 30 日之前将拟出租的土地交付乙方。
权利和义务的特别约定
甲方有权按照合同规定收取土地流转费;按照合同约定的期限到期收回流转的土地。
甲方与发包方的承包合同仍然有效。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。
甲方有权监督乙方经营土地的情况,并要求乙方按约履行合同义务。
甲方在土地承包经营权流转后,应报发包方(集体土地所有者)备案。
甲方应协助乙方按合同规定行使土地使用权,帮助协调本集体经济组织内与其他承包户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;不干预乙方正常的生产经营活动。
乙方有权要求甲方按合同的约定交付出租土地并要求甲方全面履行合同义务。
乙方在受让地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。
乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动;依照合同规定按时足额支付土地流转费。加强安全生产,防止事故发生,造成损失的,乙方自行承担责任。
乙方应依法保护和合理利用土地,应增加投入以保持土地肥力,不得使其荒芜,不得从事掠夺性经营,不得给土地造成永久性损害。
流转合同到期后地上附着物及相关设施全部无偿归甲方所有。
合同的变更或解除
有下列情况之一者,本合同可以变更或解除:
经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和第三人利益的;
订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的;
一方违约,使合同无法履行的;
乙方丧失经营能力使合同不能履行的;
因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法履行的。
乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地使用权。
不按合同规定用途使用土地的;
荒芜土地的,破坏土地上的附着物的,破坏水利等基础设施的;
不按时限交纳土地流转费的。
违约责任
乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。甲方非法干预