珠海、坦洲9月第4周踩盘周报.doc

珠海踩盘周报(9月第四周)
踩盘项目名称
所在区位
物业类型
面积区间
价格
中信红树湾
南湾区域
别墅、超高层
40-172㎡
均价25000元/㎡(带5000精修)
新光御景山
吉大区域
高层、超高层
84-208㎡
18000元/㎡(带3000精装)
锦园
吉大区域
超高层
141-268㎡
17000元/㎡(带2000精装)
一、中信红树湾
项目名称
中信红树湾
开发商
中信华南(集团)珠海有限公司
楼盘状态
在售
车位
1:
区域
南湾区域
物业类型
高层、超高层、TownHouse
建筑风格
现代简约
总建筑面积
801664㎡
园林
现代简约
容积率

总占地面积
272218㎡
开盘时间
2010-10-21
绿化率
%
交楼时间
2012-01-01
价格描述
平层23000元/㎡(带5000元/㎡装修)/复式26000元/㎡
销售情况
已售70%以上
人口容量
4736 户
物业管理费
·月
项目电话
0756 8933333
项目地址
香洲区前河西路333号
1、销售资源:
新品首发130-138㎡三房、163-172㎡四房,公寓40-90㎡开售。
2、营销动态:
中秋节活动举行业主答谢夜宴,约70桌同时有抽奖活动。9月23日晚,四十余位来自世界十个国家的国际知名大师共聚湾区体验馆。公寓40-90平米,开发售。现购房可享全款98折按揭99折优惠。
3、媒体情况:
主要采用媒体:户外、网络、杂志、报纸。
4、楼盘亮点:
拥有不开再生的自然河景资源;
位于珠海新的商业居住繁华中心地段,交通便利,未来升值空间巨大;
全国性知名品牌开发商,项目整体规划成熟,自身配套完善。
二、新光御景山
项目名称
新光御景山
开发商
珠海市新光置业有限公司
楼盘状态
在售
车位
1036个
区域
吉大区域
物业类型
高层、超高层
建筑风格
现代简约
总建筑面积
120000㎡
园林
现代简约
容积率

总占地面积
32268㎡
开盘时间
2011-6-18
绿化率
38%
交楼时间
2011-12
价格描述
均价18000元/㎡(带3000精装)
销售情况
已售约70%
人口容量
共510户
物业管理费
·月 
项目电话
3352888
项目地址
吉大景山路中段
1、销售资源:
在售84-208㎡单位,另推出20套一口价单位,包含除楼王单位外多种户型。
2、营销动态:
一次性付款98折,按揭99折优惠。国庆购房享受额外2个点优惠,
3、媒体情况:
主要是:网络媒体、户外广告、报纸、杂志.
4、楼盘亮点:
高层可以远眺海景;
项目位于珠海传统繁华商业地段,周边生活配套成熟齐全;
项目邻近拱北口岸和九州港,交通极为便利;
三、锦园
项目名称
锦园
开发商
珠海市南福房产开发有限公司 
楼盘状态
在售
车位
约1000个
区域
吉大区域
物业类型
高层/超高层
建筑风格
现代简约
总建筑面积
230000㎡
园林