店房租赁合同.doc

店房租赁合同

出租方(以下简称甲方)
承租方(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲乙双方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下,经过充分协商,特订立本合同。
一、甲方将位于长汀县号间店房租赁给乙方。乙方同意承租。
二、甲方租赁给乙方的店房使用面积为平方米。甲方同意乙方所租店房作为经营,但乙方不得用于经营饮食、美容美发。
三、租赁期三年,自2011年7月1日起至2014年6月30日止。
四、租金每月为人民币1700元,每年租金为20400 元;乙方于每年7月1日前支付全年租金。执行先交租后使用的方法。
五、水、电费按日常实际使用数(计量)收费,每月由乙方自行向有甲方缴纳。
六、甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金人民币元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时,甲方收取的店房租赁保证金无息归还乙方。
七、乙方如需要对所租赁店房进行装修,必须先征得甲方书面同意,装修的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修物全部归甲方所有,甲方不进行补偿。
八、乙方在租赁期内,需事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋部分或全部转租给他人。
九、在本合同期满后,乙方有优先续租权,乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同。
十、甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满的当日内应返还该店房,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按合同所规定的年租金的10%向甲方支付该店房占用使用费。
十一、乙方返还该店房时,应经甲方验收认可,并相互结清各项费用。
十二、在租赁期内甲方若需要收回店房的,乙方应予以支持,但甲方应提前三个月通知乙方。乙方应无条件地及时交还租赁店房。
十三、乙方在租赁期内应注意租赁店房的财产安全,做到守法开店,方明经商,如出现事故和违法行为由乙方自行负责。
十四、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。
十五、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。
十六、本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。
甲方: 乙方:
代表: 代表:
2011年12月1日