“上海某地块号地项目”开发成本利润测算表[全文].doc

“上海某地块号地项目”开发成本利润测算表
制表日期:2006></a><B style='color:white;background-color:#00aa00'>5年1月<B style='color:white;background-color:#00aa00'>5日



金额:万元
项目名称
13></a>.6容积率收购款溢价全入成本

总用地面积:(M2)
70<B style='color:white;background-color:#00aa00'>588
容积率:


其中
净用地:
70<B style='color:white;background-color:#00aa00'>588




道路用地:
0




绿化用地:
0



用地性质(技术指标按净用地)
居住用地(R1)
建筑密度≤2<B style='color:white;background-color:#00aa00'>5% 人口密度≤360


总建筑面积:(M2)
1128<B style='color:white;background-color:#00aa00'>5<B style='color:white;background-color:#00aa00'>5
机动车库面积:
1<B style='color:white;background-color:#00aa00'>5400

其中
普通住宅(小高层):
72<B style='color:white;background-color:#00aa00'>599
机动车位:
440


普通住宅(多层):
20320
住宅车库(1位/2户):



普通住宅(小高层):
0
办公商业车库:



商业(含可销售配套商业):
17<B style='color:white;background-color:#00aa00'>536



公益性配套公建:
2400
非机动车库:

按住宅<B style='color:white;background-color:#00aa00'>5800单价
补偿(分成)面积(M2)
0
销售面积:(M2)
12<B style='color:white;background-color:#00aa00'>58<B style='color:white;background-color:#00aa00'>5<B style='color:white;background-color:#00aa00'>5
12<B style='color:white;background-color:#00aa00'>58<B style='color:white;background-color:#00aa00'>5<B style='color:white;background-color:#00aa00'>5
平均售价:(元/M2)

销售收入:(万元)
77,422
80,210

其中:住宅元/M2
<B style='color:white;background-color:#00aa00'>5<B style='color:white;background-color:#00aa00'>500
其中:住宅
<B style='color:white;background-color:#00aa00'>51,10<B style='color:white;background-color:#00aa00'>5
<B style='color:white;background-color:#00aa00'>53,893

办公元/M2
0
办公
0


商业元/M2
13000
商业
22,797
22,797

车位万元/个/3<B style='color:white;background-color:#00aa00'>5M2
8
车位收入
3,<B style='color:white;background-color:#00aa00'>520
3,<B style='color:white;background-color:#00aa00'>520
建筑单体概况(控高22m)

车位
440