某项目创优措施.doc

一、工程概况:
工程名称
工程地点
建设单位
设计单位
勘测单位
监理单位
承包单位
主要分包单位
建筑面积

层数
17~24/2
层高

檐高
、
基础形式
筏基
槽底标高
-、-、
结构类型
全现浇剪力墙(局部框架)结构
抗震等级
一级
抗震烈度
8度设防
砼强度等级
部位
梁、板
C40
筏基梁、板;A、B座4层(C、D、E座3层)以下;墙、板、梁。X座墙、板、梁
C60
框架柱、框支柱
C50
2-4层框支柱
C35
A、B座5-12层墙板梁;C、D、E座4-13层墙板梁
C30
A、B座13-20层墙板梁:C、D、E座14-21层墙板梁
C25
A、B座21-屋顶墙板梁;C、D、E座22层至屋顶
C20
圈梁、构造柱
装修概况做法
部位
楼地面:地砖楼面
食品加工间;电梯间、楼梯间;游泳池;卫生间(商业用房).
楼地面:5cm厚豆石混凝土楼面
地下管理用房、泵房、配电室、自行车库、电梯机房、水箱间.
墙面:乳胶漆墙面
电梯间、楼梯间.
墙面:粉刷石膏抹灰
物业管理用房、配电室、自行车库、泳池设备用房、商业用房、电梯机房、水箱间.
墙面:釉面砖
主食加工、游泳池及配套用房、住宅厨卫、商业卫生间.
墙面:穿孔胶合板吸声墙面
中水泵房、给水泵房、消防泵房.
墙面:耐水腻子
住宅起居室、卧室、书房、阳台.
顶棚:抹灰顶棚
电梯、楼梯间;主食加工;泳池设备用房;商业用房;电梯机房、水箱间.
顶棚:保温板顶棚
物业管理用房、配电室、自行车库.
顶棚:铝合金方板吊顶
游泳池、商业卫生间.
顶棚:耐水腻子
起居室、卧室、书房、阳台、住宅厨、卫.
顶棚:矿棉吸声板吊顶
中水泵房、给水泵房、消防泵房.
门窗
铝合金窗
外檐
石材
屋面
6cm聚苯保温、SBSⅢ型防水卷材两道6mm厚.
给水系统
低区(-2至4层):小区市政供水.
中区(5-14层):由B座中区生活给水变频泵供水.
高区(15至顶层):由B座高区生活给水变频泵供水.
排水系统
-1层:由污水泵提升排至室外污水井.
1层:直接排出室外.
2层至顶层:在-1层汇集后排出室外.
雨水系统
-1至顶层:采用内排式.
变配电、动力系统
采用TN-S系统,电源分别小区10KV变电所,电源采用380/220低压电缆直埋或沿地下一层电缆桥架引入.
照明系统
A座:840KW、B座:800KW、C座:631KW、D座:489V、E座:614KW、X座:177KW.
防雷接地系统
二类防雷设计
合同名称、编号
京第02-1717
合同工期
2002、12、30~2004、8、22
合同规定的质量等级
B座结构长城杯,整体工程为优良工程。

二、质量目标的确定
本工程经施工安装完成,交付甲方时,质量达到下列标准:合同范围内全部工程的所有使用功能符合设计图纸要求。B座创结构长城杯,整体工程为优良工程。
三、项目管理体系的建立
该工程采用项目管理法施工,将按照多年来积累的成功的项目管理经验来运作和管理该项目,形成以项目经理负责制为核心,以项目合同管理和成本控制为
主要内容,以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制。同时,项目经理部在公司领导下充分发挥企业的整体优势,以高效地组装和优化企业及社会生产要素。严格按照以GB/T19002-ISO9002模式标准建立的质量保证体系来运作,以专业管理和计算机辅助管理相结合的科学化管理体制,以此出色地实现我公司的质量方针和本工程质量目标,以及对业主的承诺。
针对工程的质量目标,项目部建立了完善的质量管理体系并建立岗位责任制,明确分工职责,落实施工责任,各岗位各行其职。(质量管理体系图附图)。
四、工程质量的预控

增强全体员工的质量意识是创精品工程的首要措施。项目部应通过培训教育提高各类管理人员与外施队的质量意识,人人树立百年大计、质量第一的思想,并贯穿于实际工作中去,以确保项目创优计划的顺利实现。
外施队是直接操作者,因此应着重对外施队伍进行技术培训和质量教育,帮助外施队伍提高管理水平,项目部应对外施队的班组长及主要施工人员,按不同专业进行技术、工艺、质量综合培训。并责成外施队建立责任制,将项目部的质量保证体系贯彻落实到各自的施工质量管理中去。

商品混凝土供应商的确定、结构施工阶段的模板的加工制作、钢筋原材及加工成品的采用等,装修阶段、机电安装阶段和设备供应商等均应采用全方位、多角