桃源村工程概况.doc

第二章工程概况
第一节总述
桃源村大学城教师公寓1、2、3栋建安工程与室外工程为深圳市住宅局兴建的有3栋塔楼的高层居住建筑组合体,建筑地点位于深圳市南山区桃源村住宅区三期用地西南角,西边为龙珠七路,南侧为北环路。,总建筑面积为34985m2,1栋±,2栋±,3栋±。建筑规模为:一层为门厅、设备房、架空层,二层以上均为住宅,其中1栋为17层,,2、3栋为18层,。
本工程结构采用框支剪力墙结构。
本工程图纸由深圳市同济人建设计有限公司设计完成。施工前期的准备工作已经就绪,具备进场施工条件。
本次投标的招标范围为:按照施工图纸全部内容,但不含以下内容:电梯、高低压配电、柴油发电机、消防、燃气、智能化、电视电话、室外给水、环境绿化、塑钢门窗、人工挖孔桩、锚杆、桩基承台、基础梁、化粪池等。
第二节建筑概况
本工程属二类建筑、耐火等级为二级的高层住宅建筑,建筑规模为:一层为门厅、设备房、架空层,二层以上均为住宅,其中1栋为17层,,2、3栋为18层,。
本工程人防易地建设,建筑面积1953 m2。
本工程防水设计为:本工程屋面、外墙、消防水池、卫生间、厨房房水标准为一级,其余部位为二级。具体详见建筑设计图纸。
本工程设计有环形消防通道,消防车道宽大于5m,每栋塔楼设有一部消防电梯,消防控制室设在3栋一层,各层设有防火分区;并在安装专业设计有自动报警系统、防烟楼梯间及前室均为自然排烟。
本工程建筑填充墙墙体:均采用加气砼砌块。外墙饰面为涂料。
本工程外门窗:住宅入户门采用成品防盗门,卫生间、厨房、阳台门采用塑钢门,窗为塑钢窗。
本工程主要房间部位建筑做法表:
楼层
房间部位
楼地面
墙面
顶棚
墙裙踢脚
一
层
消防控制室
防滑地砖
乳胶漆
乳胶漆
地砖踢脚
电梯厅、住宅门厅
花岗石
乳胶漆
吊顶
花岗石
楼梯间
地砖
乳胶漆
乳胶漆
地砖
楼梯间、消防前室
防滑地砖
乳胶漆
乳胶漆
地砖踢脚
楼层
房间部位
楼地面
墙面
顶棚
墙裙踢脚
标
准
层
走道
抛光砖
乳胶漆
乳胶漆
地砖踢脚
卧室、客厅、餐厅
抛光砖
乳胶漆
乳胶漆
墙地砖踢脚
卫生间
防滑防水地砖
内墙面砖
吊顶
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阳台
防滑防水地砖
外墙涂料
防水乳胶漆
电梯厅
防滑地砖
乳胶漆
乳胶漆
地砖踢脚
楼梯间
水泥砂浆
乳胶漆
乳胶漆
水泥砂浆
第三节结构特点
一、结构形式
主体结构采用框支抗震结构。
二、抗震等级
本工程按七度地震烈度设防,场地类别为Ⅱ类,本工程结构安全等级为一级。
三、地基基础
本工程1栋采用人工挖孔桩基础,2、3栋采用岩石锚杆基础。
四、钢材
1、本工程使用:
HPB235(Q235)级钢筋,fy=210N/mm2,规格φ6~φ12;
HRB335(20MnSi)级钢筋,fy=300N/mm2,规格Φ10~Φ32;
HRB400级钢筋,fy=360N/mm2,规格Φ`25~Φ`32;