高层住宅施工工艺(上).pptx

高层住宅施工工艺(上)
目录
平衡施工组织
1
混凝土结构工程
2
抹灰工程
4
砌筑工程
3
工程质量亮点
6
室内装饰工程
5
平衡施工组织
一栋地下2层,地上34层的高层住宅,框架——剪力墙结构,加气混凝土砌块填充墙,1:3混合砂浆抹灰,涂料饰面,厨卫间面砖饰面;楼地面为30mm厚1:3水泥砂浆找平;中空玻璃铝合金门窗。
进度
对比
平衡施工组织
1
工程案例
产品类型
正负零—预售条件
结构封顶—交付
正负零—交付
中高层(20F)
65
290
406
高层(21F~34F)
(N/2)*6+3*10
3n+230
8N+246
超高层(100m+)
(N/2)*6+3*10
3n+230
8N+246
备注:N 为自然层数,且此表中预售条件不考虑实际取证时地下室层数抵减地上的影响。
地下室层数
无桩基
桩基
支护桩
内支撑
1层
4个月
6个月
7个月
8个月
2层
5个月
7个月
8个月
9个月
备注:从土方开挖至正负零,不含试桩时间
平衡施工组织
1
标准工期
平衡施工,即是要在主体施工时将后续工序分层合理安排,实现主体→外围→公共→户内各工种分段分层搭接穿插施工,从而达到提高效率,缩短工期的目的。
注意事项:
工序尽量前置,通过拉长工序作业时间达到减少工人数量,资源均衡投入的目的,同时让工人持续有事做,保有优质工人,控制施工质量。
合理并及时提供工作面为实施的关键,影响因素:垂直运输、施工材料到场时间。
开工前根据各楼栋开始时间排定各工序进场时间及工种需求人数,做到心中有数,并每月按实际情况进行反馈、纠偏。
平衡施工组织
1
平衡施工意义
延长单工序作业时间,减少作业人数,提高工作熟练程度,提高施工质量
提前穿插施工,空间立体交叉作业,缩短总体施工时间,提高整体效率。
提高作业精度,实测实量过程化,控制空间尺寸误差,为集中加工创造条件。
1
2
3
平衡施工组织
1
穿插提效原则
穿插施工
有序
移交时间
移交标准
移交制度
移交
完成时间
完成标准
完成质量
样板
做对
计划
图纸计划
供商计划
施工计划
前置
平衡施工组织
1
穿插施工组织思路
进度计划编制:
结构封顶2个月内完成砌体施工;
砌体工程完成2个月内完成抹灰;
抹灰完成1个月内完成地坪;
地坪完成4个月内完成室内装饰工程;
。
施工组织如下:
样板:在主体结构施工至5层时,开始施工交付样板层,完成所有工序,达到交付状态。其主要作用是明确施工质量控制标准和户型交付标准。
砌体:在结构施工至10层插入
室内抹灰:滞后砌体8~10层
水电配管:比砌体滞后2-3层
门窗、栏杆:滞后抹灰5层
厨卫墙地砖:滞后抹灰5层
地坪:滞后抹灰8~10层
物业验房:装饰工程完成50%启动
平衡施工组织
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进度计划编制