房屋转让合同书.doc

房屋转让合同书
合同双方当事人:
转让方(简称甲方): 身份证号:
受让方(简称乙方): 身份证号:
本着平等互利,协商一致的原则,甲乙双方达成以下房屋转让协议:
一、转让内容:甲方自愿将归其所有的一幢位于双流县九江镇邹家场社区银桥中心村四层楼房转让给乙方,面积平方米,(产权证号: )。甲乙双方签订合同(或支付定金后),其价格不得变更。
转让金额:双方约定为元(大写: 拾万仟佰拾元正)。
二、付款方式:乙方一次付清转让金元后合同生效。
三、乙方权益:
1、乙方向甲方付清全部房款之后起,该房的所有权永远归乙方所有,乙方对该房屋拥有使用权、继承权、转让权、出租权等自由处置权利。
2、若政府规划拆迁,甲方应协助乙方办理相关赔付事宜,其所有相关赔付归乙方所有。
3、乙方享有公共配套基础设施和公共绿化等相关权益。
四、甲方责任:
1、该转让房甲方保证无产权纠纷、继承纠纷以及其它相关纠纷,如因上述纠纷给乙方造成的转让损失均由甲方按购房款的两倍向乙方赔付。
2、甲方承诺不得“一房多卖”,违者按购房款的两倍向乙方赔付。
3、若甲方拒绝给乙方办理过户手续,并撕毁本转让合同,乙方有权要求甲方按照购房全款的两倍赔偿给乙方。
五、乙方责任:按时全额向甲方付清房款。
六、交接手续:乙方付清应付全额房款后,双方对该房屋进行验收,交接钥匙,签收房屋交接清单(或在合同上签署已交房屋),且甲方应将该房产权手续一并移交给乙方。
七、本合同由乙方付清全款,甲乙双方签字后生效,双方必须共同遵守,履行合同义务,任何一方不得随意解除合同或合同违约,如单方违约,按购房全款的两倍赔偿给对方。
八、本合同经甲方双方认真商议并无任何异议后,签订此合同生效。
九、本合同未尽事宜,经甲乙双方协商解决。
十一、本合同空白部分的填写与印刷文字具有同等的法律效力。
十二、本合同附:
该房屋产权协议书复件。
甲方及家庭成员户口本复印件。
此合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方签字; 乙方签字:
家庭成员签字: 家庭成员签字:
电话: 电话:
合同签订于: 年月日
房屋转让协议
甲方: ,身份证号: (以下简称甲方)
乙方: ,身份证号: (以下简称乙方)
甲方自愿代表全家将其拥有的位于双流区泉水凼社区风貌小区栋
单元楼号的住房转让给乙方,乙方亦自愿受让该房屋。该房屋的结构为,建筑面积为平方米,用途为。
现甲、乙双方就该房屋转让事宜在平等自愿的基础上达成如下协议:
1、该房屋转让总价万人民币(大写)。该款在本协议双方签字生效当日由乙方一次性向甲方付清,甲方在收到该款后应给乙方出具收条。
2、当乙方付清所有转让房款后,甲方应向乙方交付该套住房及相关的原始手续(泉水凼社区旧城改造生活区房屋“租赁”协议书等)。该套住房即归乙方所有。该房屋的所有权永远归乙方所有,乙方对该房屋拥有使用权、继承权、转让权、出租权等自由处置权利。
3、在本协议双方签字生效后,甲方不得反悔和违反,如甲方反悔或违约则必须按本协议约定违约金(违约金为转让房款的四倍)赔付给乙方。
4、目前该房屋的合同不能过户,如果在政策允许以乙方名义办理权属证书时,甲方应积极协助乙方办理产权过户手续,在办理权属变更过程中所产生的费用由乙方承担。
5、若在办理产权变更登记前遇政策性拆迁,