张家口房地产市场调研分析报告.ppt

2018/3/20
谨呈:※※※※房地产开发有限公司
张家口房地产市场调研分析报告
城市概况及
宏观经济发展
房地产市场
现状分析
当前在售项目
概况及分析
市场总结
目录
城市基本概况
城市经济发展状况
城市建设及发展规划
房地产市场板块划分
房地产市场现状及09年住房计划
张家口市购房客群分析
各在售楼盘分布及基本指标
主要楼盘概况及详细分析
张家口房地产市场总结
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张家口市地处河北省西北部,三面环山
城市概况
3
行政区域划分——五区、十三个县
五区——桥东、桥西、高新、宣化和下花园区;
十三个县——康保县、沽源县、尚义县、张北县、崇礼县、赤城县、怀安县、万全县、宣化县、阳原县、蔚县、涿鹿县、怀来县
康保县
尚义县
怀安县
沽源县
赤城县
崇礼县
张北县
怀来县
涿鹿县
蔚县
阳原县
桥东区
桥西区
高新区
万全县
宣化县
宣化区
下花园区
4
各区县占地面积及人口分布
张家口人口总数为450万,除汉族外,还有回、满、蒙古、壮、朝鲜、藏、苗、维吾尔等26个少数民族;
五个区总面积为 850平方千米,总人口为85万人;
十三个县总面积为35900平方千米,总人口为365万人;
康保县
尚义县
怀安县
沽源县
赤城县
崇礼县
张北县
怀来县
涿鹿县
蔚县
阳原县
桥东区
桥西区
高新区
万全县
宣化县
宣化区
下花园区
23万人
26万人
29万人
7万人
30万人
33万人
34万人
28万人
23万人
28万人
12万人
28万人
19万人
37万人
28万人
22万人
25万人
5
主城区面积范围及南北、东西跨度
总面积36873平方公里
南北最大距离300公里
东西最大距离228公里
6
城市中心相对较为繁华,商业设施较为齐备,但仍有些地方脏、乱、差,建筑物凌乱,整体规划较为落后,环境较差;
城市郊区比较空旷,人流量稀少,各项基础设施都比较薄弱,与市中心存在鲜明的对比;
城市面貌
市中心
近郊
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城市交通体系
城市总体交通体系较为成熟,路面较宽,路况较好;
8
张家口市历年经济生产总值增速(%)
城市经济发展
2008年张家口社会经济发展经受了严禁的挑战与考验,
国内经济形式变化快,市场需求波动大。在这种特殊的市
场背景条件下,,
人均GDP2286美元(按1/7计算),%,低于计划

08年张家口市经济
%,经济
速度有所放缓,是
自04年以来最为不
理想的一年,这主
要是受到当前国
内、国际不景气经
济形式的影响
9
张家口市历年财政收入总额
,
较大幅度的增长,%,。
,%。
08年在国内外经济不景气的背景下,张家口财政收入让仍保证了一定幅度的增长,这表明金融还小并未对张家口本土企业造成较大的影响
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