合肥包河区写字楼市调.ppt

DALIAN MERCIAL PROPERTIES CO.,LTD
包河区写字楼市调统计
2014年10月22日
安徽金大地集团运营部
包河区写字楼市调
金中环广场
加乔国际广场
安徽金大地集团运营部
金中环广场
安徽金大地集团运营部
一、项目总体概况
(一):金中环广场项目基本参数
1 项目地址:马鞍山路与望江路交口向东100米。
2 开发商: 安徽盛兴置业
3 物业公司:绿城物业
4 占地面积:
5 总建筑面积:11万方
6 物业类型:写字楼;商铺
7 层高:
8 总层数:写字楼分为3栋,A;B;C栋,目前首推B栋写字楼22层。1-5层为商业,6-22层为办公。C栋写字楼后期规划为小面积单元。
9 开盘时间:
10 交房时间:2016年初
安徽金大地集团运营部
一、项目总体概况
11 面积分布:106-1000平米。
12 外立面:石材+玻璃幕墙
13 电梯:品牌电梯
14 空调:中央VRV空调
15 物业费:写字楼6元/平方/月。
16 产权年限:40年
17 面积区间:-。
18 公摊:30%多,具体没有定
19 车位:机动车停车位692左右(地上450+地下242)
20 大堂面积及挑高:300平方,
安徽金大地集团运营部
一、项目总体概况
项目鸟瞰图
安徽金大地集团运营部
金中环广场
该项目处于包河区马鞍山路与望江路交口位置向东100米,整体规划为三期开发,目前在售主要是一期楼盘,,写字楼分为A;B;C三栋写字楼,写字楼全部对外销售,其中主推B栋写字楼,总楼层为22层,1-5层为商业,6-22层为办公,整层面积为1000平方,商业1-2层后期有可能对外销售。
二、项目介绍
安徽金大地集团运营部
三、户型解析
此户型图为首推B栋楼户型平面图。
面积:1000平方,106-114平方。一层分为10户,配有5部电梯(4+1)
优点:户型方正自由组合超大柱距视野开阔全明走道自然采光空中花园绿色办公。走廊宽度:,柱距:,进深:。层高:,配有VRV中央空调。项目紧邻地铁1号线和6号线。周边办公氛围浓厚。交付时间早。
缺点:空中花园为公摊,自身配套设施不完善(员工餐厅会议室均没有),开发商缺少商业运营模式,电梯配比不足,车位配比过低。楼宇之间楼间距过小。物业费较高。
优惠政策:交1万元抵2万元。
安徽金大地集团运营部
四、项目周边配套
安徽金大地集团运营部
加乔国际广场