？？？物业管理公司园区项目部月工作汇报.ppt

河南山水物业管理有限公司
园区管理处
月工作例会汇报材料
2009年2月份(-)
目录
一、园区管理处经营收入情况
二、园区管理处资产管理情况
三、园区管理处设施设备养护计划执行情况
四、园区管理处费用支出情况
五、园区管理处人力资源管理情况
六、园区管理处下周急需处理的维保问题
七、本月工作完成情况
八、本月计划外工作完成情况
九、下月工作计划
十、园区管理处开展工作所需的资源支持
十一、园区管理处推出的新管理举措
项目
本月
第一周(元)
第二周(元)
第三周(元)
第四周(元)
本月总收入(元)
特约服务费
计划收取
2000
2600
4000
1400
10000
实际收取
2015
4419
4373
2300+1050
14157
物业费收入
0
0
706
0
706
本周实收合计
2015
4419
5079
2300
14863
备注:特约服务费(家政保洁、垃圾清运、机动分队签单)
一、园区管理处经营收入情况分析
★园区管理处经营目标完成情况描述:
1、本月特约服务收入;酒店拉垃圾94车,(—)费用7990元,人工费1050元,执法局保洁签单4717元,酒店用绿化车签单2次,电瓶车签单8次,小火车酒店签单3次。
二、园区管理处资产管理情况
项目
第一周
第二周
第三周
第四周
未采购物品(元)
本周采购
327
2073
1235
370
737
本月累计
4005元
采购完成率
%
%
%
%
%
月度预算采购总额

三、园区管理处设施设备养护计划执行情况
序号
位置
维修养护内容
维修日期
费用
处理进度
备注
1
园区办公室
灯箱架的制作、安装
完成
2
三号桥
修复三号桥断裂的污水管道
完成
3
餐厅
餐厅热水器水管电源插座安装
完成
4
大门岗
修复断开的出口道闸
完成
5
望湖楼停车场
修复望湖楼停车场绿化漏水的取水器
完成
6
垃圾中转站
垃圾中转站配电室门掉,吊车池边部分脱焊
完成
7
湖光16#楼前
瀑布两边漏水
完成
8
戛纳广场
戛纳广场喷泉的保养、灌通,更换、安装8个喷头
完成
9
大门岗
4个灯笼及园区条幅的拆除
完成
10
餐厅
餐厅更换3台蒸车加热管
完成
11
园区
园区配电箱保养
完成
12
大门岗
齿轮脱焊、磨损的大门岗进口道闸的调整
完成
13
戛纳广场
戛纳广场中心泵东南泵安装
完成
14
管理中心
管理中心前台改造,安装射灯
完成
15
大门岗
大门岗出口道闸改造、安装
完成
16
码头
游船的刷漆保养
完成
17
三号桥
污水提升站配电箱的改造、安装
完成
18
园区
统计园区老别墅住户用电改造及核算
完成
19
四叉路口
四叉路口制作安装6个路障
完成
五、园区管理处2月份人力资源变动情况
部门
定编人数
实有人数
入职
辞职
调出
调入
业户
7
5
0
0
0
0
维修
9
7
0
0
0
0
保洁
55
34
5
5
0
0
绿化
10
10
1
1
0
0
护管
31
30
1
2
0
0
机动分队
13
9
0
0
0
0
合计
125
95
7
8
0
0
★本周人员变动的情况及分析:
1、保洁新到5人,试岗3人,辞职5人;绿化辞职1人,入职1人;护管一分队辞职2人,四分队新到1人。
六、下月(急需)处理的维保问题
序号
位置
完成期限
问题描述
解决情况
备注
1
高管宿舍
水泵轴承水封损坏
租用吊车维修
七、园区管理处2月份工作完成情况
序号
上月计划
上月计划完成情况
未完成原因
1
园区配电箱保养(清理灰尘、线头紧固)
完成
2
动感广场女卫生间供水管道修复
完成
3
动感广场庭院灯检修(4个灯不亮)
完成
4
戛纳广场中心泵东南泵的安装
完成
5
瀑布喷泉水泵安装
完成
6
车辆的维修保养
完成
7
各区域清刷水系4次,雾森2次,打扫鹳雀楼4次。
完成
8
完成大观各体系签单,为酒店拉垃圾94车。
完成
9
每周一次的员工知识培训
完成
10
春灌草坪42800平方,绿篱2620米,树木2207株
完成
11
清扫落叶22800平方,清运绿化垃圾15三轮